죽전e편한세상아파트

죽전e편한세상아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 694만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 9천 기준)
• 용인시 수지구 죽전동 인근 단지(10개) 평균 비교: -21.8% — 인근 평균 약 887만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.6% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
• 전세가율: 67.8%

죽전e편한세상아파트는 141세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 27건, 전세 29건이 거래되며 임대 수요가 매매 수요와 비슷한 수준입니다. 24년 4건에서 25년 5건으로 거래가 +25% 증가했으나 절대 거래량은 여전히 적은 편이며, 5년 최고가 6억 10천(2021년)과 현재 평균 5억 8천 간 약 3천만 원 차이로 가격이 소폭 조정된 상태입니다. 전세가율 67.8%는 갭투자 매력 수준으로 반영되어 있으며, 현암초 도보 1분, 현암중 도보 5분의 학군 입지가 소규모 단지의 거래 수요를 뒷받침합니다.