호반써밋 레이크파크

호반써밋 레이크파크 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,147만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 9억 7천 기준)
• 용인시 기흥구 영덕동 인근 단지(10개) 평균 비교: +15.4% — 인근 평균 약 994만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.8% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 47건 (활발)
• 전세가율: 43.1%

호반써밋 레이크파크는 527세대 중소 규모 단지로 최근 5년 매매 142건이 거래된 임대 수요 중심의 단지입니다. 24년 29건에서 25년 41건으로 거래가 +41% 증가하며 시장이 빠르게 살아났으나, 매매 142건 대비 전세 282건으로 전세 거래가 2배 이상 활발합니다. 85㎡ 매매 평균 7억 8천에 대해 전세가율 43.1%로 43%대 수준이며, 5년 최고가 9억 8천과 비교해 2억 원 이상 조정된 가격대로 해석됩니다. 흥덕초등학교 도보 8분, 흥덕중학교 도보 10분의 학군 입지가 전세 수요를 뒷받침합니다.