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광교레이크파크수자인
수원영통구 하동 · 453세대 · 2012년 · (주)한양 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9억 3천
14층 · 2026-03-24
최고 대비 -7,000만(7.0%)
5년 연평균 -0.8%
최근 5년 최고가
10억
2021-08-06
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매9억 3천중개 전용 85㎡ · 14층 | 2026-03-24 | |
매매9억 2천중개 전용 85㎡ · 6층 | 2026-02-26 | |
매매9억중개 전용 85㎡ · 7층 | 2026-02-14 | |
매매9억중개 전용 85㎡ · 13층 | 2026-01-29 | |
매매9억중개 전용 85㎡ · 32층 | 2026-01-20 |
가격 추이
광교레이크파크수자인 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 1,094만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 9억 3천 기준)
- 수원시 영통구 하동 인근 단지(10개) 평균 비교: +9.6% — 인근 평균 약 998만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 0.8% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 25건 (활발)
- 전세가율: 50.5%
광교레이크파크수자인은 453세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 84건이 거래된 임대 수요 중심 단지입니다. 24년 26건에서 25년 22건으로 매매 거래가 -15% 줄어든 반면, 전세 206건이 매매의 2.5배 수준으로 임대차 시장이 매우 활발합니다. 85㎡ 매매 평균은 8억 2천으로 5년 최고가 10억과 1억 8천 차이가 있어 가격 조정 구간에 있으며, 전세가율 50.5%는 임차인 우위 상황으로 갭투자 매력이 제한적입니다. 샘말초 도보 8분, 흥덕중 도보 10분의 학군 입지가 실수요 임차 수요를 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
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하동 주변 단지
아파트광교 모아엘가 레이크 뷰
수원영통구 하동 · 223m
매매8억 6천
2026-04-10 · 전용 85㎡
전세4억 5천
2026-04-09 · 전용 85㎡
아파트광교레이크스위첸
용인기흥구 영덕동 · 235m
매매8억 1천
2026-04-03 · 전용 85㎡
전세3억 7천
2026-03-07 · 전용 85㎡
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매매8억 4천
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전세5억 1천
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매매9억 7천
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아파트흥덕11단지경남아너스빌
용인기흥구 영덕동 · 396m
매매7억 500
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전세5억 2천
2026-03-20 · 전용 115㎡
아파트광교 모아엘가 레이크 파크
수원영통구 하동 · 460m
매매9억 5천
2026-03-29 · 전용 85㎡
전세5억 1천
2026-04-11 · 전용 85㎡
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용인기흥구 영덕동 · 544m
매매7억
2026-03-14 · 전용 85㎡
전세5억
2026-03-31 · 전용 85㎡
아파트흥덕우미린레이크포레
용인기흥구 영덕동 · 628m
매매7억 5천
2026-03-31 · 전용 85㎡
전세4억 1천
2026-04-11 · 전용 85㎡
아파트동원로얄듀크
용인기흥구 영덕동 · 766m
매매6억 8천
2026-04-06 · 전용 85㎡
전세4억 950
2026-03-14 · 전용 85㎡
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수원영통구 하동 · 891m
매매15억 8천
2026-04-03 · 전용 97㎡
전세9억 5천
2026-03-27 · 전용 97㎡
위치
경기도 수원시 영통구 광교호수로152번길 23
단지 소개
소재지경기도 수원시 영통구 광교호수로152번길 23
준공2012년 · 공동주택
세대수453세대
최고층지상 34층
주차지하 636대 · 세대당 1.40대
난방지역난방
시공사(주)한양
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9억 3천 (전용 85㎡ · 2026-03-24)
5년 최고10억 (2021-08-06)
전세가율 50.5%
최근 5년 동안 광교레이크파크수자인에서는 총 360건의 실거래가 집계되었으며, 매매 84건, 전세 206건, 월세 70건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 하동 광교 모아엘가 레이크 뷰 아파트, 영덕동 광교레이크스위첸 아파트 등이 있으며, 같은 하동 일대의 다른 단지는 수원시 영통구 하동 아파트, 시군구 단위 비교는 수원시 영통구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
광교레이크파크수자인는 몇 년 준공, 몇 세대?
광교레이크파크수자인는 2012년 준공 아파트로, 총 453세대 규모입니다. 시공사는 (주)한양입니다.
광교레이크파크수자인 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 9억 3천입니다. (2026-03-24 기준)
광교레이크파크수자인 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 10억입니다. (2021-08-06)
광교레이크파크수자인 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 84건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: