신촌마을상록데시앙

신촌마을상록데시앙 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,012만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 8억 6천 기준)
• 용인시 기흥구 보정동 인근 단지(10개) 평균 비교: +28.9% — 인근 평균 약 785만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.3% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 19건 (활발)
• 전세가율: 48.8%

신촌마을상록데시앙은 230세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 32건이 거래됐으며, 특히 24년 4건에서 25년 14건으로 거래가 +250% 급증하며 시장이 활발해진 상태입니다. 85㎡ 매매 평균은 7억 6천으로 5년 최고가 8억 7천과 1억 1천 차이로 여전히 가격 회복 여력이 있습니다. 보정역 도보 3분 역세권에 보정고등학교 도보 1분, 용인신촌중학교 도보 5분으로 학군 입지가 우수하며, 전세 87건으로 임대 수요도 활발해 수급 안정성이 뒷받침됩니다.