기흥삼정

용인기흥구 보라동 · 299세대 · 1998년 · 삼정건설(주) · 아파트
분당선상갈역12분
초나곡초9분·중보라중11분·고보라고7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 2천
2층 · 2026-04-08
최고 대비 -1억 6천(33.3%)
5년 연평균 -5.9%
최근 5년 최고가
4억 8천
2021-10-27

최근 실거래

기흥삼정 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-04-08
매매3억 6천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-03-14
매매3억 6천중개
전용 85㎡ · 16층
2026-01-30
매매3억 4천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-12-08
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 17층
2025-12-03

가격 추이

기흥삼정 시세 분석

기흥삼정은 299세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 42건이 거래된 활발도가 제한적인 편입니다. 다만 24년 8건에서 25년 15건으로 거래가 +88% 급증하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 5년 최고가 4억 8천 대비 현재 평균 매매가 3억 5천으로 약 1억 3천 차이가 나 가격 조정이 상당히 진행된 상태이며, 88.5% 높은 전세가율은 갭투자 매력이 제한적임을 반영합니다. 상갈역 도보 10분과 보라고·나곡초 학군 입지가 지속적인 거래 회복을 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

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보라동 주변 단지

위치

경기도 용인시 기흥구 사은로 64

단지 소개

소재지경기도 용인시 기흥구 사은로 64
준공1998년 · 공동주택
세대수299세대
최고층지상 20층
주차지상 125대 / 지하 118대 · 세대당 0.81대
난방개별난방
시공사삼정건설(주)
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 500 (전용 60㎡ · 2025-12-08)
5년 최고4억 2천 (2021-07-20)
전세가율 88.5%

최근 5년 동안 기흥삼정에서는 총 162건의 실거래가 집계되었으며, 매매 42건, 전세 89건, 월세 31건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 보라동 용인보라해링턴플레이스아파트 아파트, 보라동 민속마을쌍용 아파트 등이 있으며, 같은 보라동 일대의 다른 단지는 용인시 기흥구 보라동 아파트, 시군구 단위 비교는 용인시 기흥구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

기흥삼정는 몇 년 준공, 몇 세대?
기흥삼정는 1998년 준공 아파트로, 총 299세대 규모입니다. 시공사는 삼정건설(주)입니다.
기흥삼정 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 2천입니다. (2026-04-08 기준)
기흥삼정 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 8천입니다. (2021-10-27)
기흥삼정 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 42건이 집계되었습니다.
기흥삼정 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 89건 평균 보증금은 2억 5천입니다.
기흥삼정 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 31건 평균은 보증금 4,581만 / 월세 82만입니다.
기흥삼정 전용면적은?
기흥삼정의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
기흥삼정 주차 가능 대수는?
총 243대 (지상 125대 / 지하 118대) 주차가 가능합니다.
기흥삼정 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
기흥삼정 주변 지하철은?
도보권에 상갈역(분당선) 도보 12분이(가) 있습니다.
기흥삼정 주변 학교는?
도보권 학교: 보라고등학교 도보 7분, 나곡초등학교 도보 9분, 보라중학교 도보 11분.
기흥삼정 면적별 가격은?
전용 60㎡ 3억 500, 전용 85㎡ 3억 2천 (최근 거래가 기준)
상갈역 도보 거리에 있는 아파트?
기흥삼정는 분당선 상갈역 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
기흥삼정 노후 아파트인가요?
기흥삼정는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
기흥삼정 4억대 매매 가능한가요?
기흥삼정 최근 5년 매매 최고가는 4억 8천, 평균은 3억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
보라동 아파트 중에 기흥삼정만한 단지가 있나요?
보라동에는 기흥삼정 외에도 여러 단지가 있습니다. 기흥구 보라동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
기흥삼정 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 2천, 최근 전세가 3억로, 전세가율은 약 88.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: