용인보라해링턴플레이스아파트

용인보라해링턴플레이스아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 694만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 9천 기준)
• 용인시 기흥구 보라동 인근 단지(10개) 평균 비교: +48.8% — 인근 평균 약 466만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 6.3% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 45건 (활발)
• 전세가율: 72.9%

용인보라해링턴플레이스아파트는 970세대 7년차 중규모 단지로 매매보다 전세 거래가 288건으로 2배 가까이 많아 임대 수요 중심의 시장을 형성하고 있습니다. 24년 38건에서 25년 40건으로 매매 거래가 완만히 증가(+5%)하고 있으나 5년 최고가 8억 1천 대비 평균 매매가 5억 7천으로 약 2억 3천 하락해 가격 조정이 진행된 상태입니다. 75㎡ 5억 6천, 85㎡ 6억 2천으로 면적별 가격 차이가 6천만 원 수준이며 72.9%의 높은 전세가율은 갭투자 매력이 제한적임을 반영합니다. 상갈역 도보 12분의 준역세권과 보라고등학교·나곡초등학교 도보 5-6분 학군이 안정적인 임대 수요를 뒷받침합니다.