호수마을월드메르디앙

호수마을월드메르디앙 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 588만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 기준)
• 용인시 기흥구 동백동 인근 단지(10개) 평균 비교: -2.3% — 인근 평균 약 602만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.4% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 14건 (활발)
• 전세가율: 67.2%

호수마을월드메르디앙은 286세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 48건이 거래된 활발한 흐름입니다. 24년 12건에서 25년 15건으로 거래가 +25% 증가하며 시장이 살아나는 중입니다. 85㎡ 매매 평균은 4억 8천으로 5년 최고가 6억과 1억 2천 차이가 나 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세 78건으로 매매 48건을 앞지르고 전세가율 67.2%로 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 동막초 도보 3분, 동백중 도보 6분의 강한 학군 입지가 실거주 수요와 임대 수요를 함께 받쳐줍니다.