덕정주공3단지

양주시 고암동 · 1,290세대 · 2001년 · 대동건설 · 아파트
초주원초3분·중회천중3분·고덕정고5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 1천
20층 · 2026-03-03
최고 대비 -2억(48.8%)
5년 연평균 -6.1%
최근 5년 최고가중개거래
4억 1천
2021-12-29

최근 실거래

덕정주공3단지 전용 83㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 1천중개
전용 83㎡ · 20층
2026-03-03
매매2억 4천중개
전용 83㎡ · 10층
2026-03-03
매매2억 4천중개
전용 83㎡ · 6층
2026-02-21
매매1억 8천중개
전용 83㎡ · 1층
2026-02-09
매매2억 4천중개
전용 83㎡ · 12층
2026-02-05

가격 추이

덕정주공3단지 시세 분석

덕정주공3단지는 1,290세대 25년차 단지로 최근 5년 매매 201건이 거래된 중간 수준의 활동성을 보이고 있습니다. 24년 49건에서 25년 44건으로 거래가 -10% 감소하며 매수세가 다소 약해진 상태입니다. 83㎡ 매매 평균 2억 5천은 5년 최고가 4억 1천과 1억 6천 차이로 상당한 가격 조정이 진행되었으며, 전세가율이 79.8%로 높아 갭투자 매력이 제한적입니다. 주원초등학교 도보 2분, 회천중학교 도보 3분의 우수한 학군 입지에도 불구하고 임대 거래(전세 428건, 월세 242건)가 매매를 압도하는 구조가 반영되어 있습니다.

휙 등록 매물

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고암동 주변 단지

위치

경기도 양주시 고암길 275

단지 소개

소재지경기도 양주시 고암길 275
준공2001년 · 공동주택
세대수1,290세대
최고층지상 25층
주차지상 523대 / 지하 779대 · 세대당 1.01대
난방개별난방
시공사대동건설
전용면적59㎡, 83㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8천 (전용 59㎡ · 2026-03-21)
5년 최고2억 9천 (2021-08-27)
전세가율 79.8%

최근 5년 동안 덕정주공3단지에서는 총 871건의 실거래가 집계되었으며, 매매 201건, 전세 428건, 월세 242건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 고암동 양주덕정주공2단지 아파트, 고암동 휴먼시아하늘빛마을 아파트 등이 있으며, 같은 고암동 일대의 다른 단지는 양주시 고암동 아파트, 시군구 단위 비교는 양주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

덕정주공3단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
덕정주공3단지는 2001년 준공 아파트로, 총 1,290세대 규모입니다. 시공사는 대동건설입니다.
덕정주공3단지 최근 실거래가는?
전용 83㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 1천입니다. (2026-03-03 기준)
덕정주공3단지 최근 5년 최고가는?
전용 83㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 1천입니다. (2021-12-29)
덕정주공3단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 201건이 집계되었습니다.
덕정주공3단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 428건 평균 보증금은 1억 4천입니다.
덕정주공3단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 242건 평균은 보증금 3,629만 / 월세 51만입니다.
덕정주공3단지 전용면적은?
덕정주공3단지의 전용면적은 59㎡ ~ 83㎡ 범위입니다.
덕정주공3단지 주차 가능 대수는?
총 1,302대 (지상 523대 / 지하 779대) 주차가 가능합니다.
덕정주공3단지 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
덕정주공3단지 주변 학교는?
도보권 학교: 주원초등학교 도보 3분, 회천중학교 도보 3분, 덕정고등학교 도보 5분.
덕정주공3단지 면적별 가격은?
전용 59㎡ 1억 8천, 전용 83㎡ 2억 1천 (최근 거래가 기준)
덕정주공3단지 노후 아파트인가요?
덕정주공3단지는 2001년 준공으로 25년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
덕정주공3단지 4억대 매매 가능한가요?
덕정주공3단지 최근 5년 매매 최고가는 4억 1천, 평균은 2억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
고암동 아파트 중에 덕정주공3단지만한 단지가 있나요?
고암동에는 덕정주공3단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 양주시 고암동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
덕정주공3단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1천, 최근 전세가 1억 8천로, 전세가율은 약 79.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: