시흥장현예다음아르테 아파트

시흥장현예다음아르테 아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 801만원/㎡ (전용 84㎡ 최근 거래가 6억 7천 기준)
• 시흥시 장곡동 인근 단지(10개) 평균 비교: +34.6% — 인근 평균 약 595만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 44건 (활발)
• 전세가율: 49.0%

시흥장현예다음아르테는 747세대 4년차 신축 단지로 최근 거래 활성화가 두드러지는 단지입니다. 24년 14건에서 25년 51건으로 매매 거래가 +264% 급증하며 시장 관심이 크게 높아진 상태입니다. 84㎡ 매매 평균 6억 6천은 5년 최고가 7억 2천과 6천만 원 차이로 가격이 강하게 지탱되고 있으며, 전세 거래 260건 대비 월세 거래 149건으로 임대 수요도 함께 활발합니다. 진말초등학교 도보 2분, 장곡중학교 도보 3분의 학군 입지가 매수 수요를 뒷받침합니다.