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정자현대아파트
수원장안구 정자동 · 227세대 · 1989년 · 현대산업개발(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 4천
7층 · 2026-03-26
최고 대비 -9,300만(21.1%)
5년 연평균 +1.4%
최근 5년 최고가중개거래
4억 4천
2022-05-27
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매3억 4천중개 전용 85㎡ · 7층 | 2026-03-26 | |
매매3억 2천중개 전용 85㎡ · 2층 | 2026-03-16 | |
매매3억 4천중개 전용 85㎡ · 10층 | 2026-01-23 | |
매매3억 3천중개 전용 85㎡ · 10층 | 2025-08-17 | |
매매3억 8천중개 전용 85㎡ · 7층 | 2024-09-25 |
가격 추이
정자현대아파트 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 408만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 4천 기준)
- 수원시 장안구 정자동 인근 단지(10개) 평균 비교: -44.8% — 인근 평균 약 740만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 1.4% 상승
- 거래 활발도: 최근 1년 9건 (보통)
- 전세가율: 63.9%
정자현대아파트는 227세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 30건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 8건에서 25년 6건으로 거래가 -25% 줄어들며 시장 관망세가 짙어진 상태이며, 85㎡ 매매 평균 3억 5천은 5년 최고가 4억 4천과 9천만 원 차이로 상당한 가격 조정이 진행됐습니다. 전세 37건이 매매 30건보다 많고 전세가율이 63.9%로 높아 임차인 수요가 중심인 시장 구조를 보이고 있으며, 장안고등학교·명인초등학교 도보 3-4분 학군 입지가 안정적인 세입자 수요를 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
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정자동 주변 단지
아파트정자신미주
수원장안구 정자동 · 122m
매매2억 8천
2026-03-02 · 전용 73㎡
전세2억
2026-02-01 · 전용 73㎡
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수원장안구 정자동 · 226m
매매4억 1천
2026-04-10 · 전용 60㎡
전세3억
2026-03-10 · 전용 60㎡
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수원장안구 정자동 · 261m
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전세5억 2천
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매매4억 1천
2026-01-20 · 전용 85㎡
전세3억 500
2026-03-20 · 전용 85㎡
위치
경기도 수원시 장안구 정자천로188번길 71-21
단지 소개
소재지경기도 수원시 장안구 정자천로188번길 71-21
준공1989년 · 공동주택
세대수227세대
최고층지상 10층
주차지상 95대 · 세대당 0.42대
난방지역난방
시공사현대산업개발(주)
전용면적63㎡, 71㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 6천 (전용 63㎡ · 2025-09-06)
5년 최고2억 6천 (2025-09-06)
전세가율 63.9%
최근 5년 동안 정자현대아파트에서는 총 88건의 실거래가 집계되었으며, 매매 30건, 전세 37건, 월세 21건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 정자동 정자신미주 아파트, 정자동 화서역현대벽산 아파트 등이 있으며, 같은 정자동 일대의 다른 단지는 수원시 장안구 정자동 아파트, 시군구 단위 비교는 수원시 장안구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
정자현대아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
정자현대아파트는 1989년 준공 아파트로, 총 227세대 규모입니다. 시공사는 현대산업개발(주)입니다.
정자현대아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 4천입니다. (2026-03-26 기준)
정자현대아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 4천입니다. (2022-05-27)
정자현대아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 30건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: