정자동신3차

수원장안구 정자동 · 330세대 · 1989년 · 동신주택(주) · 아파트
초정자초2분·중대평중10분·고장안고13분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억
14층 · 2025-12-20
최고 대비 -1억 1천(21.6%)
5년 연평균 -0.3%
최근 5년 최고가중개거래
5억 1천
2022-06-07

최근 실거래

정자동신3차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억중개
전용 85㎡ · 14층
2025-12-20
매매4억 5천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-11-19
매매4억 3천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-07-22
매매4억 3천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-07-21
매매4억중개
전용 85㎡ · 13층
2025-05-28

가격 추이

정자동신3차 시세 분석

정자동신3차는 330세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 24건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 9건에서 25년 6건으로 거래가 -33% 줄어들며 시장 관망세가 짙어진 상태이며, 5년 최고가 5억 1천(2022년)과 현재 매매 평균 4억 2천의 차이는 약 9천만 원으로 가격 조정이 진행되고 있습니다. 전세 거래 40건이 매매 24건보다 많고 전세가율이 60%인 점을 감안하면 갭투자 수요층의 관심이 일부 있으며, 정자초등학교 도보 2분의 근거리 학군과 월세 28건의 임대 수요가 가격을 뒷받침하는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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정자동 주변 단지

위치

경기도 수원시 장안구 장안로 200

단지 소개

소재지경기도 수원시 장안구 장안로 200
준공1989년 · 공동주택
세대수330세대
최고층지상 15층
주차지상 330대 · 세대당 1.00대
난방개별난방
시공사동신주택(주)
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 (전용 85㎡ · 2025-12-20)
5년 최고5억 1천 (2022-06-07)
전세가율 60.0%

최근 5년 동안 정자동신3차에서는 총 92건의 실거래가 집계되었으며, 매매 24건, 전세 40건, 월세 28건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정자동 정자동신2차 아파트, 정자동 정자동 경남아너스빌 아파트 아파트 등이 있으며, 같은 정자동 일대의 다른 단지는 수원시 장안구 정자동 아파트, 시군구 단위 비교는 수원시 장안구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

정자동신3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
정자동신3차는 1989년 준공 아파트로, 총 330세대 규모입니다. 시공사는 동신주택(주)입니다.
정자동신3차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억입니다. (2025-12-20 기준)
정자동신3차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 1천입니다. (2022-06-07)
정자동신3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 24건이 집계되었습니다.
정자동신3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 40건 평균 보증금은 2억 1천입니다.
정자동신3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 28건 평균은 보증금 7,143만 / 월세 76만입니다.
정자동신3차 전용면적은?
정자동신3차의 전용면적은 85㎡입니다.
정자동신3차 주차 가능 대수는?
총 330대 (지상 330대) 주차가 가능합니다.
정자동신3차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
정자동신3차 주변 학교는?
도보권 학교: 정자초등학교 도보 2분, 대평중학교 도보 10분, 장안고등학교 도보 13분.
정자동신3차 노후 아파트인가요?
정자동신3차는 1989년 준공으로 37년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
정자동신3차 5억대 매매 가능한가요?
정자동신3차 최근 5년 매매 최고가는 5억 1천, 평균은 4억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정자동 아파트 중에 정자동신3차만한 단지가 있나요?
정자동에는 정자동신3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 장안구 정자동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
정자동신3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억, 최근 전세가 2억 4천로, 전세가율은 약 60.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: