정자동신2차

수원장안구 정자동 · 1,992세대 · 1988년 · 동신주택개발 · 아파트
초정자초3분·중대평중9분·고대평고13분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 4천
1층 · 2025-12-23
최고 대비 -6,300만(12.4%)
5년 연평균 +1.3%
최근 5년 최고가중개거래
5억 800
2022-01-19

최근 실거래

정자동신2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 4천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-12-23
매매4억 300중개
전용 85㎡ · 1층
2025-12-17
매매4억 4천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-10-14
매매4억 2천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-08-18
매매4억 500중개
전용 85㎡ · 2층
2025-07-11

가격 추이

정자동신2차 시세 분석

정자동신2차는 1988년 준공 38년차 노후 단지로 최근 5년 매매 287건 중 24년 56건에서 25년 89건으로 거래가 +59% 증가하며 시장이 활발해지고 있습니다. 매매 평균 2억 9천 대비 전세 평균 1억 7천으로 전세가율 69.8% 수준이며, 전세 627건과 월세 360건이 매매 287건보다 훨씬 많아 임대 수요가 중심인 단지입니다. 43㎡ 2억 2천부터 85㎡ 4억 1천까지 면적별 가격 차이가 1억 9천으로 벌어져 있으며, 정자초등학교 도보 3분·대평중학교 도보 7분의 학군 입지가 거래 수요를 뒷받침합니다.

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정자동 주변 단지

위치

경기도 수원시 장안구 장안로 211

단지 소개

소재지경기도 수원시 장안구 장안로 211
준공1988년 · 공동주택
세대수1,992세대
최고층지상 15층
주차지상 1,349대 · 세대당 0.68대
난방지역난방
시공사동신주택개발
전용면적43㎡, 60㎡, 63㎡, 69㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1천 (전용 43㎡ · 2026-03-31)
5년 최고3억 (2021-11-01)
전세가율 69.8%

최근 5년 동안 정자동신2차에서는 총 1,274건의 실거래가 집계되었으며, 매매 287건, 전세 627건, 월세 360건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정자동 정자동신3차 아파트, 정자동 삼성미도 아파트 등이 있으며, 같은 정자동 일대의 다른 단지는 수원시 장안구 정자동 아파트, 시군구 단위 비교는 수원시 장안구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

정자동신2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
정자동신2차는 1988년 준공 아파트로, 총 1,992세대 규모입니다. 시공사는 동신주택개발입니다.
정자동신2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 4천입니다. (2025-12-23 기준)
정자동신2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 800입니다. (2022-01-19)
정자동신2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 287건이 집계되었습니다.
정자동신2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 627건 평균 보증금은 1억 7천입니다.
정자동신2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 360건 평균은 보증금 2,755만 / 월세 62만입니다.
정자동신2차 전용면적은?
정자동신2차의 전용면적은 43㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
정자동신2차 주차 가능 대수는?
총 1,349대 (지상 1,349대) 주차가 가능합니다.
정자동신2차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
정자동신2차 주변 학교는?
도보권 학교: 정자초등학교 도보 3분, 대평중학교 도보 9분, 대평고등학교 도보 13분.
정자동신2차 면적별 가격은?
전용 43㎡ 2억 1천, 전용 60㎡ 3억 1천, 전용 63㎡ 3억 1천, 전용 69㎡ 3억 6천, 전용 85㎡ 4억 4천 (최근 거래가 기준)
정자동신2차 노후 아파트인가요?
정자동신2차는 1988년 준공으로 38년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
정자동신2차 5억대 매매 가능한가요?
정자동신2차 최근 5년 매매 최고가는 5억 800, 평균은 2억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정자동 아파트 중에 정자동신2차만한 단지가 있나요?
정자동에는 정자동신2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 장안구 정자동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
정자동신2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 4천, 최근 전세가 2억 3천로, 전세가율은 약 69.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: