정자동신1차

수원장안구 정자동 · 1,548세대 · 1987년 · 동신개발주식회사 · 아파트
초파장초8분·중대평중12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
2억 7천
7층 · 2026-03-14
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
4억 9천
2022-04-25

최근 실거래

정자동신1차 전용 77㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 7천직거래
전용 77㎡ · 7층
2026-03-14
매매3억 9천중개
전용 77㎡ · 2층
2025-10-03
매매3억 8천중개
전용 77㎡ · 13층
2024-11-16
매매3억 1천중개
전용 77㎡ · 1층
2024-07-15
매매3억 5천중개
전용 77㎡ · 10층
2024-07-09

가격 추이

정자동신1차 시세 분석

정자동신1차는 1,548세대 39년차 노후 단지로 최근 5년 매매 305건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 69건에서 25년 80건으로 거래가 +16% 증가하며 시장이 견조한 흐름을 보이고 있습니다. 5년 최고가 4억 9천(2022년 77㎡)에서 현재 77㎡ 평균 3억 6천으로 약 1억 3천 하락해 가격 조정이 진행된 상태이며, 43㎡부터 77㎡까지 면적별로 안정적인 가격대를 형성하고 있습니다. 전세가율 58%로 갭투자 매력이 적당하고, 파장초등학교 도보 6분·대평중학교 도보 10분의 학군 입지가 실거주 수요를 뒷받침합니다.

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정자동 주변 단지

위치

경기도 수원시 장안구 장안로 232

단지 소개

소재지경기도 수원시 장안구 장안로 232
준공1987년 · 공동주택
세대수1,548세대
최고층지상 15층
주차지상 311대 · 세대당 0.20대
난방개별난방
시공사동신개발주식회사
전용면적43㎡, 57㎡, 67㎡, 77㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5천 (전용 43㎡ · 2026-03-28)
5년 최고2억 8천 (2022-05-09)
전세가율 58.0%

최근 5년 동안 정자동신1차에서는 총 1,241건의 실거래가 집계되었으며, 매매 305건, 전세 570건, 월세 366건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정자동 정자벽산블루밍 아파트, 정자동 삼성미도 아파트 등이 있으며, 같은 정자동 일대의 다른 단지는 수원시 장안구 정자동 아파트, 시군구 단위 비교는 수원시 장안구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

정자동신1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
정자동신1차는 1987년 준공 아파트로, 총 1,548세대 규모입니다. 시공사는 동신개발주식회사입니다.
정자동신1차 최근 실거래가는?
전용 77㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 7천입니다. (2026-03-14 기준)
정자동신1차 최근 5년 최고가는?
전용 77㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 9천입니다. (2022-04-25)
정자동신1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 305건이 집계되었습니다.
정자동신1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 570건 평균 보증금은 1억 6천입니다.
정자동신1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 366건 평균은 보증금 2,642만 / 월세 61만입니다.
정자동신1차 전용면적은?
정자동신1차의 전용면적은 43㎡ ~ 77㎡ 범위입니다.
정자동신1차 주차 가능 대수는?
총 311대 (지상 311대) 주차가 가능합니다.
정자동신1차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
정자동신1차 주변 학교는?
도보권 학교: 파장초등학교 도보 8분, 대평중학교 도보 12분, 천천고등학교 도보 16분.
정자동신1차 면적별 가격은?
전용 43㎡ 2억 5천, 전용 57㎡ 2억 9천, 전용 67㎡ 2억 7천, 전용 77㎡ 2억 7천 (최근 거래가 기준)
정자동신1차 노후 아파트인가요?
정자동신1차는 1987년 준공으로 39년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
정자동신1차 4억대 매매 가능한가요?
정자동신1차 최근 5년 매매 최고가는 4억 9천, 평균은 2억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정자동 아파트 중에 정자동신1차만한 단지가 있나요?
정자동에는 정자동신1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 장안구 정자동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
정자동신1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 7천, 최근 전세가 2억 8천로, 전세가율은 약 58.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: