광교센트럴뷰아파트

광교센트럴뷰아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,876만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 15억 9천 기준)
• 수원시 영통구 이의동 인근 단지(10개) 평균 비교: +14.0% — 인근 평균 약 1,646만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 5.1% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 78건 (활발)
• 전세가율: 51.8%

광교센트럴뷰아파트는 701세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 258건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 74건에서 25년 94건으로 거래가 +27% 증가하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 85㎡ 매매 평균은 12억 6천으로 5년 최고가 15억 9천과 약 3억 3천 차이가 있어 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 51.8%는 매수자 우위의 시장 환경을 반영하고 있습니다. 광교중앙역 도보 7분 준역세권에 산의초등학교 도보 2분의 학군 입지가 수요를 받쳐줍니다.