수원아이파크10단지

수원아이파크10단지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 847만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 7억 2천 기준)
• 수원시 권선구 권선동 인근 단지(10개) 평균 비교: +19.3% — 인근 평균 약 710만원/㎡
• 전세가율: 66.7%

수원아이파크10단지는 2024년 준공 128세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매가 3건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 1건에서 25년 2건으로 거래가 증가했으나 절대 거래량이 제한적이며, 85㎡ 매매 평균은 7억 3천 수준입니다. 전세 27건이 매매 3건의 9배로 거래되는 등 전세 수요가 주도적이며, 66.7%의 전세가율은 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 세류역 도보 5분 역세권에 곡정고·규장초 도보 2-3분의 우수한 학군 입지가 임차 수요를 뒷받침합니다.