위례역푸르지오4,5,6단지

위례역푸르지오4,5,6단지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 2,084만원/㎡ (전용 83㎡ 최근 거래가 17억 3천 기준)
• 성남시 수정구 창곡동 인근 단지(10개) 평균 비교: +8.4% — 인근 평균 약 1,923만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.9% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 13건 (활발)
• 전세가율: 41.0%

위례역푸르지오는 620세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 51건이 거래된 거래량이 적은 단지입니다. 24년 17건에서 25년 15건으로 거래가 -12% 줄어 매수세가 다소 약해진 상태입니다. 83㎡ 매매 평균은 13억 9천으로 5년 최고가 17억 3천과 3억 4천 차이가 있어 가격 조정이 진행되고 있습니다. 남위례역 도보 6분 역세권과 위례한빛초·중학교 도보 6-7분 학군 입지가 안정적인 수요층을 받쳐주며, 전세 150건이 매매 51건의 3배로 거래되는 임대 수요층이 두드러집니다.