수진삼정그린뷰

수진삼정그린뷰 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 824만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 7억 기준)
• 성남시 수정구 수진동 인근 단지(10개) 평균 비교: +0.5% — 인근 평균 약 820만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 4.3% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 12건 (활발)
• 전세가율: 78.6%

수진삼정그린뷰는 274세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 35건으로 거래량이 적은 편입니다. 24년 11건에서 25년 12건으로 거래가 소폭 증가했으나 절대 거래량은 제한적이며, 85㎡ 매매 평균 7억 2천은 5년 최고가 8억 8천(2022년)과 1억 6천 차이로 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 76건으로 매매 35건의 2배 이상 거래되고 전세가율이 78.6%로 높아 전세 수요 중심의 단지이며, 태평역 도보 7분의 준역세권 입지와 수진중학교 도보 4분이 입지 경쟁력을 뒷받침합니다.