미도

미도 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 965만원/㎡ (전용 78㎡ 최근 거래가 7억 5천 기준)
• 성남시 수정구 단대동 인근 단지(10개) 평균 비교: -25.6% — 인근 평균 약 1,297만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.6% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 12건 (활발)
• 전세가율: 46.5%

미도는 280세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 35건으로 거래량이 적은 편입니다. 24년 8건에서 25년 9건으로 거래가 +12% 증가했으나 절대 거래량은 여전히 제한적이며, 78㎡ 매매 평균 6억 8천은 5년 최고가 8억 대비 약 1억 2천 조정된 수준입니다. 전세 119건, 월세 72건으로 임대 거래(191건)가 매매(35건)의 5배를 넘어 전세·월세 수요 중심 단지이며, 46.5%의 전세가율은 매수자 우위 시장을 반영합니다. 단대오거리역 도보 3분과 성남서중학교 도보 3분의 입지가 실거주 및 임대 수요를 받쳐주는 요인으로 작용합니다.