구미까치마을신원

성남분당구 구미동 · 882세대 · 1995년 · 신원종합개발(주) · 아파트
분당선미금역7분·신분당선미금7분
초성남미금초4분·중불곡중9분·고불곡고6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
18억 2천
15층 · 2026-03-27
최고가 동일
5년 연평균 +6.7%
최근 5년 최고가중개거래
18억 2천
2026-03-27

최근 실거래

구미까치마을신원 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매18억 2천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-03-27
매매16억 5천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-10-03
매매15억 8천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-09-20
매매16억 1천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-09-11
매매14억 9천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-08-15

가격 추이

구미까치마을신원 시세 분석

구미까치마을신원은 882세대 31년차 단지로 최근 5년 매매 106건이 거래된 중간 수준의 활발도를 보이며, 24년 28건에서 25년 37건으로 거래가 +32% 증가해 시장이 회복되는 모습입니다. 면적별로는 131㎡ 39건과 85㎡ 29건이 주력 거래 구간이며, 60㎡ 10억 9천부터 163㎡ 20억 2천까지 면적이 커질수록 가격이 선형으로 상승하는 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 전세 310건이 매매 106건의 약 3배 수준으로 전세 거래가 우세이며 전세가율 37.9%로 낮아 매수자 입장에서 유리한 수급 구조를 반영하고 있습니다. 미금역 도보 6분 이중 역세권과 미금초 도보 3분, 불곡고 도보 5분의 학군 입지가 실거주 및 세입자 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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구미동 주변 단지

아파트구미까치마을대우롯데선경
성남분당구 구미동 · 233m
매매14억 9천
2026-03-23 · 전용 71㎡
전세6억 900
2026-04-14 · 전용 71㎡
아파트금곡청솔마을주공9단지
성남분당구 금곡동 · 262m
매매10억 5천
2026-03-13 · 전용 43㎡
전세4억 6천
2026-04-02 · 전용 43㎡
아파트금곡청솔마을대원
성남분당구 금곡동 · 272m
매매17억 7천
2026-03-25 · 전용 102㎡
전세7억 5천
2026-01-07 · 전용 102㎡
아파트까치마을4단지롯데선경
성남분당구 구미동 · 276m
매매18억 5천
2026-02-12 · 전용 85㎡
전세6억 8천
2026-04-11 · 전용 85㎡
아파트까치마을2단지주공아파트
성남분당구 구미동 · 286m
매매12억 5천
2026-01-09 · 전용 50㎡
전세2억 8천
2026-04-06 · 전용 50㎡
아파트금곡청솔마을동아
성남분당구 금곡동 · 430m
매매14억
2026-04-01 · 전용 135㎡
전세8억 8천
2026-03-26 · 전용 135㎡
아파트금곡청솔마을성원
성남분당구 금곡동 · 448m
매매15억 4천
2025-08-16 · 전용 102㎡
전세7억 8천
2026-03-13 · 전용 102㎡
아파트우방우성빌라
성남분당구 구미동 · 489m
매매12억 4천
2026-02-12 · 전용 49㎡
전세2억 5천
2026-04-14 · 전용 49㎡
아파트구미하얀마을주공5단지
성남분당구 구미동 · 522m
매매8억 9천
2026-04-03 · 전용 35㎡
전세3억
2026-04-09 · 전용 35㎡
아파트이천빌리브어바인시티1bl
성남분당구 정자동 · 646m
매매16억 4천
2026-04-07 · 전용 85㎡
전세8억 5천
2026-04-13 · 전용 85㎡

위치

경기도 성남시 분당구 미금로 177

단지 소개

소재지경기도 성남시 분당구 미금로 177
준공1995년 · 공동주택
세대수882세대
최고층지상 25층
주차지상 636대 / 지하 643대 · 세대당 1.45대
난방지역난방
시공사신원종합개발(주)
전용면적60㎡, 85㎡, 102㎡, 131㎡, 163㎡, 167㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매14억 5천 (전용 60㎡ · 2026-04-05)
5년 최고14억 9천 (2026-01-17)
전세가율 37.9%

최근 5년 동안 구미까치마을신원에서는 총 528건의 실거래가 집계되었으며, 매매 106건, 전세 310건, 월세 112건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 구미동 구미까치마을대우롯데선경 아파트, 금곡동 금곡청솔마을주공9단지 아파트 등이 있으며, 같은 구미동 일대의 다른 단지는 성남시 분당구 구미동 아파트, 시군구 단위 비교는 성남시 분당구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

구미까치마을신원는 몇 년 준공, 몇 세대?
구미까치마을신원는 1995년 준공 아파트로, 총 882세대 규모입니다. 시공사는 신원종합개발(주)입니다.
구미까치마을신원 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 18억 2천입니다. (2026-03-27 기준)
구미까치마을신원 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 18억 2천입니다. (2026-03-27)
구미까치마을신원 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 106건이 집계되었습니다.
구미까치마을신원 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 310건 평균 보증금은 7억 1천입니다.
구미까치마을신원 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 112건 평균은 보증금 3억 3천 / 월세 143만입니다.
구미까치마을신원 전용면적은?
구미까치마을신원의 전용면적은 60㎡ ~ 167㎡ 범위입니다.
구미까치마을신원 주차 가능 대수는?
총 1,279대 (지상 636대 / 지하 643대) 주차가 가능합니다.
구미까치마을신원 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
구미까치마을신원 주변 지하철은?
도보권에 미금역(분당선) 도보 7분, 미금(신분당선) 도보 7분이(가) 있습니다.
구미까치마을신원 주변 학교는?
도보권 학교: 성남미금초등학교 도보 4분, 불곡고등학교 도보 6분, 불곡중학교 도보 9분.
구미까치마을신원 면적별 가격은?
전용 60㎡ 14억 5천, 전용 85㎡ 18억 2천, 전용 102㎡ 19억, 전용 131㎡ 21억 8천, 전용 163㎡ 23억, 전용 167㎡ 21억 (최근 거래가 기준)
미금역 도보 거리에 있는 아파트?
구미까치마을신원는 분당선 미금역 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
미금 도보 거리에 있는 아파트?
구미까치마을신원는 신분당선 미금 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
구미까치마을신원 노후 아파트인가요?
구미까치마을신원는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
구미까치마을신원 18억대 매매 가능한가요?
구미까치마을신원 최근 5년 매매 최고가는 18억 2천, 평균은 15억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구미동 아파트 중에 구미까치마을신원만한 단지가 있나요?
구미동에는 구미까치마을신원 외에도 여러 단지가 있습니다. 분당구 구미동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
구미까치마을신원 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 18억 2천, 최근 전세가 6억 900로, 전세가율은 약 37.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: