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삼신
남양주시 화도읍 · 345세대 · 1995년 · 삼신종합건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억
7층 · 2026-02-10
최고 대비 -9,200만(23.5%)
최근 5년 최고가중개거래
3억 9천
2022-02-13
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매3억중개 전용 85㎡ · 7층 | 2026-02-10 | |
매매2억 9천직거래 전용 85㎡ · 6층 | 2025-10-27 | |
매매2억 4천중개 전용 85㎡ · 8층 | 2025-10-15 | |
매매2억 5천중개 전용 85㎡ · 6층 | 2025-09-04 | |
매매2억 9천중개 전용 85㎡ · 15층 | 2025-06-22 |
가격 추이
삼신 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 353만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 기준)
- 남양주시 화도읍 인근 단지(10개) 평균 비교: -31.6% — 인근 평균 약 516만원/㎡
- 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
- 전세가율: 94.4%
삼신은 345세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 46건이 거래된 적은 수준이나, 24년 4건에서 25년 11건으로 거래가 +175% 급증하며 시장이 빠르게 살아났습니다. 60㎡ 평균 2억 1천, 85㎡ 평균 3억 1천으로 면적별 가격 격차가 1억 원 수준이며, 5년 최고가 3억 9천 대비 현재 가격은 다소 조정된 상태입니다. 전세 89건이 매매 46건을 압도하고 전세가율이 94.4%에 달해 전세 수요가 매매보다 훨씬 활발하며, 은솔초 도보 4분의 학군 입지가 실거주 및 임대 수요를 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
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화도읍 주변 단지
아파트남양주 라온프라이빗1단지아파트
남양주시 화도읍 · 147m
매매4억 9천
2025-05-30 · 전용 85㎡
전세3억 6천
2026-03-22 · 전용 85㎡
아파트남양주 라온프라이빗2단지
남양주시 화도읍 · 153m
매매3억 7천
2026-02-19 · 전용 60㎡
전세2억 8천
2026-04-01 · 전용 60㎡
아파트남양주라온프라이빗3단지
남양주시 화도읍 · 198m
매매3억 4천
2026-02-02 · 전용 60㎡
전세2억 8천
2026-04-11 · 전용 60㎡
아파트남양주 라온프라이빗5단지아파트
남양주시 화도읍 · 369m
매매3억 9천
2026-04-05 · 전용 60㎡
전세2억 4천
2026-04-04 · 전용 60㎡
아파트남양주라온프라이빗4단지
남양주시 화도읍 · 397m
매매3억 4천
2026-04-11 · 전용 60㎡
전세2억 9천
2026-01-10 · 전용 60㎡
아파트마석 힐즈파크 푸르지오
남양주시 화도읍 · 496m
매매3억 4천
2026-03-20 · 전용 60㎡
전세2억 9천
2026-04-03 · 전용 60㎡
아파트영진그린필
남양주시 화도읍 · 696m
매매2억 800
2026-04-11 · 전용 60㎡
전세1억 6천
2026-03-01 · 전용 60㎡
아파트화도 센트럴 우방아이유쉘
남양주시 화도읍 · 727m
매매4억 2천
2026-04-03 · 전용 85㎡
전세3억 3천
2026-04-03 · 전용 85㎡
아파트보미청광플러스원
남양주시 화도읍 · 795m
매매3억
2026-04-15 · 전용 85㎡
전세2억 5천
2026-03-28 · 전용 85㎡
아파트신한
남양주시 화도읍 · 871m
매매2억 6천
2026-03-19 · 전용 71㎡
전세2억 2천
2026-02-27 · 전용 71㎡
위치
경기도 남양주시 경춘로1842번길 36-1
단지 소개
소재지경기도 남양주시 경춘로1842번길 36-1
준공1995년 · 공동주택
세대수345세대
최고층지상 15층
주차지상 324대 · 세대당 0.94대
난방개별난방
시공사삼신종합건설(주)
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8천 (전용 60㎡ · 2025-11-24)
5년 최고3억 (2021-11-29)
전세가율 94.4%
최근 5년 동안 삼신에서는 총 169건의 실거래가 집계되었으며, 매매 46건, 전세 89건, 월세 34건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 화도읍 남양주 라온프라이빗1단지아파트 아파트, 화도읍 남양주 라온프라이빗2단지 아파트 등이 있으며, 같은 화도읍 일대의 다른 단지는 남양주시 화도읍 아파트, 시군구 단위 비교는 남양주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
삼신는 몇 년 준공, 몇 세대?
삼신는 1995년 준공 아파트로, 총 345세대 규모입니다. 시공사는 삼신종합건설(주)입니다.
삼신 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억입니다. (2026-02-10 기준)
삼신 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 9천입니다. (2022-02-13)
삼신 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 46건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: