김포마송디에트르퍼스티지아파트

김포마송디에트르퍼스티지아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 475만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 2억 8천 기준)
• 김포시 통진읍 인근 단지(10개) 평균 비교: +21.9% — 인근 평균 약 390만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 22건 (활발)
• 전세가율: 84.2%

김포마송디에트르퍼스티지아파트는 539세대 3년차 신축 단지로 최근 5년 매매 69건 중 25년에만 21건이 거래되며 시장이 빠르게 살아나는 중입니다. 24년 10건에서 25년 21건으로 거래가 +110% 증가한 것이 주요 신호이며, 5년 최고가 3억 3천과 현재 매매 평균 2억 9천의 차이는 약 4천만 원으로 가격이 안정적인 수준입니다. 전세 거래가 93건으로 매매 69건보다 많고 전세가율 84.2%로 높은 편이어서 임차인 중심의 거주 패턴을 보이며, 통진고·중학교 도보 7분의 학군 입지가 신축 임대 수요를 받쳐줍니다.