김포양촌자연앤데시앙

김포양촌자연앤데시앙 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 311만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 6천 기준)
• 김포시 양촌읍 인근 단지(10개) 평균 비교: -37.6% — 인근 평균 약 498만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.2% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 29건 (활발)
• 전세가율: 79.5%

김포양촌자연앤데시앙은 743세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 198건이 거래된 활발한 시장을 형성하고 있습니다. 다만 24년 44건에서 25년 36건으로 거래가 -18% 줄어들며 매수세가 다소 약해진 상태입니다. 전세 143건, 월세 126건으로 전세·월세 거래가 총 269건으로 매매 198건을 능가하며 임대 수요가 강한 단지이며, 전세가율 79.5%는 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 학운초등학교 도보 2분의 학군 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.