왕길역 아테라 아파트

왕길역 아테라 아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 606만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 1천 기준)
• 서구 오류동 인근 단지(10개) 평균 비교: +47.9% — 인근 평균 약 410만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
• 전세가율: 77.7%

왕길역 아테라 아파트는 2025년 준공 243세대 신축 소규모 단지로 매매 거래가 극히 적은 편입니다. 최근 5년 매매 3건에 불과하며 25년 2건을 제외하면 거래가 거의 없는 상태로, 신축이지만 시장 유동성이 형성되지 않은 초기 단계입니다. 전세 70건과 월세 38건이 매매 3건 대비 월등히 활발해 임차 수요 중심의 단지이며, 85㎡ 매매 평균 5억 2천에 비해 전세 평균 보증금 3억 4천으로 전세가율 77.7%는 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 왕길역 도보 7분과 인천단봉초등학교 도보 1분의 학교 근접성이 임차층 수요를 뒷받침하는 요인으로 작용합니다.