송정동 대주파크빌 시세·실거래가 (전용 85㎡ 2억 9천) · 광주시 송정동

매매

전세

월세

전용면적 기준

최근 실거래가중개거래

2억 9천

14층 · 2026-03-24

최고 대비 -1억 300(25.8%)

5년 연평균 -0.9%

최근 5년 최고가중개거래

4억

2022-04-25

최근 실거래

송정동 대주파크빌 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매2억 9천중개 전용 85㎡ · 14층	2026-03-24
매매2억 5천중개 전용 85㎡ · 6층	2026-02-04
매매2억 7천중개 전용 85㎡ · 4층	2025-12-13
매매2억 7천중개 전용 85㎡ · 8층	2025-11-01
매매2억 7천중개 전용 85㎡ · 5층	2025-10-03

송정동 대주파크빌 전용 85㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세2억 2천 전용 85㎡ · 13층	2026-03-19
전세2억 1천 전용 85㎡ · 3층	2026-03-10
전세2억 4천 전용 85㎡ · 14층	2026-02-19
전세1억 2천 전용 85㎡ · 15층	2026-01-28
전세2억 전용 85㎡ · 2층	2025-09-15

송정동 대주파크빌 전용 85㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 1억 2천 / 월 20만 전용 85㎡ · 15층	2026-01-28
월세보증금 100만 / 월 35만 전용 85㎡ · 9층	2026-01-23
월세보증금 1억 5천 / 월 25만 전용 85㎡ · 3층	2025-12-31
월세보증금 2,000만 / 월 100만 전용 85㎡ · 14층	2025-12-10
월세보증금 300만 / 월 330만 전용 85㎡ · 5층	2025-09-29

가격 추이

송정동 대주파크빌 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 349만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 9천 기준)
광주시 송정동 인근 단지(10개) 평균 비교: -20.0% — 인근 평균 약 437만원/㎡
5년 가격 추세: 연평균 0.9% 하락
거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
전세가율: 75.8%

송정동 대주파크빌은 299세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 37건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 6건에서 25년 7건으로 거래가 +17% 증가했으나 절대 규모는 여전히 제한적이며, 85㎡ 매매 평균은 3억 1천으로 5년 최고가 4억 대비 약 9천만 원 하락한 상태입니다. 전세 거래가 55건으로 매매 37건보다 1.5배 많고 전세가율이 75.8%로 높아 갭투자 수요가 적극적으로 유입되고 있음을 반영합니다. 광주송정초등학교 도보 14분 입지에 실거주와 임대 수요가 함께 작용하고 있습니다.

휙 등록 매물

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송정동 주변 단지

위치

경기도 광주시 중앙로335번길 42

단지 소개

소재지경기도 광주시 중앙로335번길 42

준공2005년 · 공동주택

세대수299세대

최고층지상 15층

주차지상 385대 · 세대당 1.29대

난방개별난방

시공사대주건설(주)

전용면적85㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매2억 9천 (전용 85㎡ · 2026-03-24)

5년 최고4억 (2022-04-25)

전세가율 75.8%

최근 5년 동안 송정동 대주파크빌에서는 총 116건의 실거래가 집계되었으며, 매매 37건, 전세 55건, 월세 24건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 회덕동 회덕대주파크빌 아파트, 회덕동 회덕벽산블루밍 아파트 등이 있으며, 같은 송정동 일대의 다른 단지는 광주시 송정동 아파트, 시군구 단위 비교는 광주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

송정동 다른 단지 시세→광주시 전체 시세→경기 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

송정동 대주파크빌는 몇 년 준공, 몇 세대?

송정동 대주파크빌는 2005년 준공 아파트로, 총 299세대 규모입니다. 시공사는 대주건설(주)입니다.

송정동 대주파크빌 최근 실거래가는?

전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 9천입니다. (2026-03-24 기준)

송정동 대주파크빌 최근 5년 최고가는?

전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억입니다. (2022-04-25)

송정동 대주파크빌 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 37건이 집계되었습니다.

송정동 대주파크빌 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 55건 평균 보증금은 2억 2천입니다.

송정동 대주파크빌 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 24건 평균은 보증금 6,433만 / 월세 82만입니다.

송정동 대주파크빌 전용면적은?

송정동 대주파크빌의 전용면적은 85㎡입니다.

송정동 대주파크빌 주차 가능 대수는?

총 385대 (지상 385대) 주차가 가능합니다.

송정동 대주파크빌 최고층은?

지상 15층 규모입니다.

송정동 대주파크빌 주변 학교는?

도보권 학교: 광주송정초등학교 도보 17분.

송정동 대주파크빌 4억대 매매 가능한가요?

송정동 대주파크빌 최근 5년 매매 최고가는 4억, 평균은 3억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

송정동 아파트 중에 송정동 대주파크빌만한 단지가 있나요?

송정동에는 송정동 대주파크빌 외에도 여러 단지가 있습니다. 광주시 송정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

송정동 대주파크빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 2억 9천, 최근 전세가 2억 2천로, 전세가율은 약 75.8%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: 2026-05-10