철산주공13단지

광명시 철산동 · 2,460세대 · 1986년 · 대한주택공사 · 아파트
7철산7분
초광명광성초5분·중광명중4분·고광명고6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
13억 6천
14층 · 2026-04-09
최고 대비 -1억 2천(8.4%)
5년 연평균 +4.6%
최근 5년 최고가중개거래
14억 9천
2026-03-28

최근 실거래

철산주공13단지 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매13억 6천중개
전용 84㎡ · 14층
2026-04-09
매매14억 9천중개
전용 84㎡ · 3층
2026-03-28
매매13억 6천중개
전용 84㎡ · 2층
2026-03-27
매매14억 2천중개
전용 84㎡ · 11층
2026-03-23
매매13억 9천중개
전용 84㎡ · 15층
2026-03-20

가격 추이

철산주공13단지 시세 분석

철산주공13단지는 40년차 노후 단지로 최근 5년 매매 367건이 거래되며 임대 시장이 매우 활발합니다. 24년 92건에서 25년 121건으로 매매 거래가 +32% 증가했으나, 전세 1,279건과 월세 352건으로 임차 거래가 매매의 4.4배 규모로 훨씬 우위에 있습니다. 84㎡ 기준 매매 평균 10억 3천에 비해 전세가율이 30.8%에 그쳐 갭투자 기회는 제한적이며, 철산역 도보 6분과 초중학교 도보 4분의 학군 입지가 임차 수요를 강하게 뒷받침합니다. 실거주와 단기 거주 수요 중심의 임대 단지로 기능하고 있습니다.

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철산동 주변 단지

위치

경기도 광명시 철산로 57

단지 소개

소재지경기도 광명시 철산로 57
준공1986년 · 공동주택
세대수2,460세대
최고층지상 15층
주차지상 1,369대 · 세대당 0.56대
난방중앙난방
시공사대한주택공사
전용면적73㎡, 83㎡, 84㎡, 85㎡, 121㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매12억 (전용 73㎡ · 2026-04-08)
5년 최고13억 700 (2026-04-01)
전세가율 30.8%

최근 5년 동안 철산주공13단지에서는 총 1,998건의 실거래가 집계되었으며, 매매 367건, 전세 1279건, 월세 352건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 철산동 철산역 롯데캐슬 & SK VIEW 클래스티지 아파트, 철산동 쌍마한신 아파트 등이 있으며, 같은 철산동 일대의 다른 단지는 광명시 철산동 아파트, 시군구 단위 비교는 광명시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

철산주공13단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
철산주공13단지는 1986년 준공 아파트로, 총 2,460세대 규모입니다. 시공사는 대한주택공사입니다.
철산주공13단지 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 13억 6천입니다. (2026-04-09 기준)
철산주공13단지 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 14억 9천입니다. (2026-03-28)
철산주공13단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 367건이 집계되었습니다.
철산주공13단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 1,279건 평균 보증금은 3억 6천입니다.
철산주공13단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 352건 평균은 보증금 1억 4천 / 월세 83만입니다.
철산주공13단지 전용면적은?
철산주공13단지의 전용면적은 73㎡ ~ 121㎡ 범위입니다.
철산주공13단지 주차 가능 대수는?
총 1,369대 (지상 1,369대) 주차가 가능합니다.
철산주공13단지 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
철산주공13단지 주변 지하철은?
도보권에 철산(7호선) 도보 7분이(가) 있습니다.
철산주공13단지 주변 학교는?
도보권 학교: 광명중학교 도보 4분, 광명광성초등학교 도보 5분, 광명고등학교 도보 6분.
철산주공13단지 면적별 가격은?
전용 73㎡ 12억, 전용 83㎡ 13억 9천, 전용 84㎡ 13억 6천, 전용 85㎡ 13억 2천, 전용 121㎡ 17억 (최근 거래가 기준)
철산 도보 거리에 있는 아파트?
철산주공13단지는 7호선 철산 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
철산주공13단지 노후 아파트인가요?
철산주공13단지는 1986년 준공으로 40년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
철산주공13단지 14억대 매매 가능한가요?
철산주공13단지 최근 5년 매매 최고가는 14억 9천, 평균은 10억 966 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
철산동 아파트 중에 철산주공13단지만한 단지가 있나요?
철산동에는 철산주공13단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 광명시 철산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
철산주공13단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 13억 6천, 최근 전세가 3억 9천로, 전세가율은 약 30.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: