탄현12단지서광

고양일산서구 탄현동 · 308세대 · 2000년 · (주)서광건설산업 · 아파트
경의중앙선탄현역8분·서해선일산역14분
초한뫼초6분·중일산중6분·고일산고6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 5천
10층 · 2026-04-02
최고 대비 -9,500만(21.3%)
5년 연평균 -2.5%
최근 5년 최고가
4억 4천
2021-10-02

최근 실거래

탄현12단지서광 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-04-02
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-02-21
매매3억 5천직거래
전용 85㎡ · 12층
2025-09-25
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 17층
2025-08-28
매매3억 4천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-06-30

가격 추이

탄현12단지서광 시세 분석

탄현12단지서광은 308세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 50건이 거래된 적정 수준의 단지입니다. 24년 8건에서 25년 12건으로 거래가 +50% 증가하며 시장이 살아나는 신호를 보이고 있습니다. 76㎡ 평균 3억 7천, 85㎡ 평균 3억 5천으로 면적별 가격 차이가 작으며, 전세가율 88.3%는 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 탄현역 도보 7분 역세권과 일산고·중학교 도보 5분 학군 입지가 실거주 및 임대 수요를 함께 받쳐줍니다.

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탄현동 주변 단지

위치

경기도 고양시 일산서구 산현로17번길 12

단지 소개

소재지경기도 고양시 일산서구 산현로17번길 12
준공2000년 · 공동주택
세대수308세대
최고층지상 22층
주차지상 96대 / 지하 219대 · 세대당 1.02대
난방지역난방
시공사(주)서광건설산업
전용면적76㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 (전용 76㎡ · 2026-03-02)
5년 최고4억 4천 (2021-10-16)
전세가율 88.3%

최근 5년 동안 탄현12단지서광에서는 총 155건의 실거래가 집계되었으며, 매매 50건, 전세 85건, 월세 20건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 일산동 일신삼익 아파트, 일산동 일산동문1차 아파트 등이 있으며, 같은 탄현동 일대의 다른 단지는 고양시 일산서구 탄현동 아파트, 시군구 단위 비교는 고양시 일산서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

탄현12단지서광는 몇 년 준공, 몇 세대?
탄현12단지서광는 2000년 준공 아파트로, 총 308세대 규모입니다. 시공사는 (주)서광건설산업입니다.
탄현12단지서광 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 5천입니다. (2026-04-02 기준)
탄현12단지서광 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 4천입니다. (2021-10-02)
탄현12단지서광 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 50건이 집계되었습니다.
탄현12단지서광 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 85건 평균 보증금은 2억 7천입니다.
탄현12단지서광 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 20건 평균은 보증금 8,570만 / 월세 76만입니다.
탄현12단지서광 전용면적은?
탄현12단지서광의 전용면적은 76㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
탄현12단지서광 주차 가능 대수는?
총 315대 (지상 96대 / 지하 219대) 주차가 가능합니다.
탄현12단지서광 최고층은?
지상 22층 규모입니다.
탄현12단지서광 주변 지하철은?
도보권에 탄현역(경의중앙선) 도보 8분, 일산역(경의중앙선) 도보 14분, 일산역(서해선) 도보 14분이(가) 있습니다.
탄현12단지서광 주변 학교는?
도보권 학교: 일산고등학교 도보 6분, 일산중학교 도보 6분, 한뫼초등학교 도보 6분.
탄현12단지서광 면적별 가격은?
전용 76㎡ 3억, 전용 85㎡ 3억 5천 (최근 거래가 기준)
탄현역 도보 거리에 있는 아파트?
탄현12단지서광는 경의중앙선 탄현역 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
일산역 도보 거리에 있는 아파트?
탄현12단지서광는 경의중앙선 일산역 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
탄현12단지서광 노후 아파트인가요?
탄현12단지서광는 2000년 준공으로 26년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
탄현12단지서광 4억대 매매 가능한가요?
탄현12단지서광 최근 5년 매매 최고가는 4억 4천, 평균은 3억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
탄현동 아파트 중에 탄현12단지서광만한 단지가 있나요?
탄현동에는 탄현12단지서광 외에도 여러 단지가 있습니다. 일산서구 탄현동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
탄현12단지서광 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 5천, 최근 전세가 2억 5천로, 전세가율은 약 88.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: