주엽강선마을10단지한양

주엽강선마을10단지한양 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 482만원/㎡ (전용 41㎡ 최근 거래가 1억 9천 기준)
• 고양시 일산서구 주엽동 인근 단지(10개) 평균 비교: -13.3% — 인근 평균 약 556만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.2% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 13건 (활발)
• 전세가율: 86.1%

주엽강선마을10단지한양은 312세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 76건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 15건에서 25년 17건으로 거래가 +13% 증가했으며, 전세 159건과 월세 106건으로 임대 거래가 매매의 3배 이상 많아 임차인 수요 중심으로 운영되는 특징을 보입니다. 41㎡ 매매 평균 2억 2천은 5년 최고가 3억(2021년)과 8천만 원 차이로 조정되었으며, 전세가율 86.1%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 주엽역 도보 7분과 발산중학교·강선초등학교 도보 4~5분의 학군·역세권 입지가 소규모 단지이면서도 실거주·투자 수요를 뒷받침합니다.