일산후곡마을17단지태영

일산후곡마을17단지태영 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 569만원/㎡ (전용 102㎡ 최근 거래가 5억 8천 기준)
• 고양시 일산서구 일산동 인근 단지(10개) 평균 비교: +5.7% — 인근 평균 약 538만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.5% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 11건 (활발)
• 전세가율: 89.7%

일산후곡마을17단지태영은 1994년 준공 32년차 540세대 단지로 최근 5년 매매 66건이 거래된 중등 활동 수준의 노후 단지입니다. 24년 11건에서 25년 16건으로 거래가 +45% 늘며 시장이 살아나는 신호를 보이고 있습니다. 102㎡ 매매 평균 6억 6천은 5년 최고가 7억 10천(2021년)과 약 5천만 원 차이로 가격이 상당히 조정된 상태이며, 전세가율 89.7%는 갭투자 매력이 높은 수준입니다. 일산역(경의중앙선·서해선) 도보 9분 준역세권에 초·고등학교 도보 거리 우위가 가격 방어와 매수 수요를 뒷받침합니다.