일산후곡마을15단지건영

일산후곡마을15단지건영 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 771만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 6억 5천 기준)
• 고양시 일산서구 일산동 인근 단지(10개) 평균 비교: +42.5% — 인근 평균 약 541만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 22건 (활발)
• 전세가율: 87.5%

일산후곡마을15단지는 766세대 32년차 단지로 최근 5년 매매 122건이 거래된 중간 규모의 활발한 단지입니다. 24년 25건에서 25년 30건으로 거래가 +20% 증가했으나, 5년 최고가 7억 9천(2022년)과 현재 평균 5억 1천 사이에 2억 8천의 낙폭이 있어 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 거래가 549건으로 매매 122건 대비 약 4.5배 많고 전세가율이 87.5%에 달해 갭투자 매력이 큰 임대 시장 중심 단지입니다. 일산역(경의중앙선·서해선) 도보 6분과 신일초 도보 3분의 우수한 입지가 임대 수요를 강하게 뒷받침합니다.