일산태영

일산태영 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 494만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 2천 기준)
• 고양시 일산서구 일산동 인근 단지(10개) 평균 비교: +17.3% — 인근 평균 약 421만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 6.4% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 31건 (활발)
• 전세가율: 81.0%

일산태영은 636세대 소규모 단지로 24년차 노후 주택이지만 최근 거래량이 살아나고 있습니다. 24년 18건에서 25년 24건으로 매매 거래가 +33% 증가했으며, 전세 194건이 매매 94건의 2배 이상 많아 전세 수요가 중심인 단지입니다. 85㎡ 매매 평균 4억 6천은 5년 최고가 6억 1천과 1억 5천 차이로 가격이 상당히 조정된 상태이며, 전세가율 81% 수준의 높은 갭 구간이 있습니다. 일산역(경의중앙선·서해선) 도보 7분의 이중 역세권과 한뫼초 도보 2분 학군이 임차인 수요를 받쳐줍니다.