덕이동양라파크

덕이동양라파크 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 296만원/㎡ (전용 130㎡ 최근 거래가 3억 8천 기준)
• 고양시 일산서구 덕이동 인근 단지(10개) 평균 비교: -32.0% — 인근 평균 약 435만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
• 전세가율: 77.9%

덕이동양라파크는 200세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 12건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 다만 24년 2건에서 25년 5건으로 거래가 +150% 급증하며 시장이 살아나는 신호를 보이고 있습니다. 전세 20건, 월세 12건으로 임대 거래가 매매보다 활발하며 전세가율 77.9%로 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 탄현역 도보 6분 역세권에 덕이고등학교 도보 2분, 한산초등학교 도보 3분으로 학군 입지가 강해 수요층 확보가 뒷받침됩니다.