위시티휴먼빌

위시티휴먼빌 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 417만원/㎡ (전용 117㎡ 최근 거래가 4억 8천 기준)
• 고양시 일산동구 식사동 인근 단지(10개) 평균 비교: -25.9% — 인근 평균 약 563만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 6.0% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
• 전세가율: 84.0%

위시티휴먼빌은 192세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 24건에 그쳐 거래가 매우 적은 편입니다. 24년 6건에서 25년 7건으로 거래가 소폭 증가했으나 여전히 거래량이 제한적인 상태입니다. 전세 60건과 월세 50건이 매매 24건의 2배 이상으로 거래돼 전세·월세 시장이 월등히 활발하며, 84.0%의 전세가율은 갭투자 매력이 크지 않음을 의미합니다. 117㎡ 평균 5억 6천은 5년 최고가 7억 5천과 약 1억 9천 차이로 가격이 조정된 상태이며, 일산양일중학교·원중초등학교 도보 4~5분의 학군 입지가 임대 수요를 받쳐주고 있습니다.