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DMC호반베르디움 더포레3단지
고양덕양구 향동동 · 716세대 · 2019년 · (주)호반건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8억 7천
22층 · 2026-03-29
최고 대비 -2억 5천(22.7%)
5년 연평균 -4.1%
최근 5년 최고가
11억 3천
2021-08-17
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매8억 7천중개 전용 85㎡ · 22층 | 2026-03-29 | |
매매8억 3천중개 전용 85㎡ · 4층 | 2026-03-22 | |
매매8억 900중개 전용 85㎡ · 1층 | 2026-03-21 | |
매매8억 8천중개 전용 85㎡ · 16층 | 2026-03-14 | |
매매8억 6천중개 전용 85㎡ · 26층 | 2026-03-09 |
가격 추이
DMC호반베르디움 더포레3단지 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 1,032만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 8억 7천 기준)
- 고양시 덕양구 향동동 인근 단지(10개) 평균 비교: -18.8% — 인근 평균 약 1,271만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 4.1% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 42건 (활발)
- 전세가율: 63.3%
DMC호반베르디움 더포레3단지는 716세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 178건이 거래된 활발한 시장을 보여왔습니다. 다만 24년 49건에서 25년 37건으로 거래가 -24% 줄어들며 매수세가 뚜렷하게 식은 상태입니다. 71㎡ 7억 5천, 85㎡ 8억 5천으로 면적별 가격이 명확하게 형성돼 있으나, 5년 최고가 11억 3천(2021년)과 현재 거래가 대비 약 2억~3억 낙차가 있어 가격 조정이 진행 중입니다. 71㎡·85㎡ 매매 대비 전세 거래가 371건으로 2배 이상 활발하고 전세가율 63.3%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 향동숲내초·향동고등학교 도보 2~4분의 학군 입지가 전세 수요를 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
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향동동 주변 단지
아파트DMC호반베르디움더포레4단지
고양덕양구 향동동 · 285m
매매9억 3천
2026-04-05 · 전용 85㎡
전세5억 7천
2026-04-11 · 전용 85㎡
아파트DMC 리슈빌더포레스트아파트
고양덕양구 향동동 · 295m
매매8억
2026-04-14 · 전용 85㎡
전세5억 4천
2026-03-28 · 전용 85㎡
아파트DMC호반베르디움 더포레2단지
고양덕양구 향동동 · 381m
매매7억 3천
2026-04-02 · 전용 71㎡
전세5억
2026-03-07 · 전용 71㎡
아파트DMC 중흥S-클래스 더센트럴 아파트
고양덕양구 향동동 · 863m
매매7억 5천
2026-04-11 · 전용 60㎡
전세4억 2천
2026-04-15 · 전용 60㎡
아파트DMC SKVIEW 아이파크포레
은평구 수색동 · 994m
매매10억 3천
2026-04-04 · 전용 60㎡
전세6억 3천
2026-02-22 · 전용 60㎡
아파트상암월드컵파크11단지
마포구 상암동 · 1.12km
매매9억 9천
2026-02-04 · 전용 85㎡
전세6억
2026-04-01 · 전용 85㎡
아파트DMC롯데캐슬더퍼스트
은평구 수색동 · 1.22km
매매12억 7천
2026-03-14 · 전용 85㎡
전세5억 4천
2026-04-07 · 전용 85㎡
아파트상암월드컵파크10단지
마포구 상암동 · 1.27km
매매10억 6천
2026-03-20 · 전용 85㎡
전세4억 2천
2026-04-03 · 전용 85㎡
아파트상암월드컵파크12단지
마포구 상암동 · 1.29km
매매9억 4천
2026-03-25 · 전용 60㎡
전세1억 6천
2026-03-30 · 전용 60㎡
아파트이편한세상 수색 에코포레
은평구 수색동 · 1.31km
매매7억 500
2026-04-06 · 전용 60㎡
전세4억 4천
2026-05-05 · 전용 60㎡
위치
경기도 고양시 덕양구 향기로 25
단지 소개
소재지경기도 고양시 덕양구 향기로 25
준공2019년 · 공동주택
세대수716세대
최고층지상 29층
주차지상 7대 / 지하 1,079대 · 세대당 1.52대
난방지역난방
시공사(주)호반건설
전용면적71㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7억 9천 (전용 71㎡ · 2026-03-23)
5년 최고9억 4천 (2021-10-14)
전세가율 63.3%
최근 5년 동안 DMC호반베르디움 더포레3단지에서는 총 687건의 실거래가 집계되었으며, 매매 178건, 전세 371건, 월세 138건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 향동동 DMC호반베르디움더포레4단지 아파트, 향동동 DMC 리슈빌더포레스트아파트 아파트 등이 있으며, 같은 향동동 일대의 다른 단지는 고양시 덕양구 향동동 아파트, 시군구 단위 비교는 고양시 덕양구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
DMC호반베르디움 더포레3단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
DMC호반베르디움 더포레3단지는 2019년 준공 아파트로, 총 716세대 규모입니다. 시공사는 (주)호반건설입니다.
DMC호반베르디움 더포레3단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 7천입니다. (2026-03-29 기준)
DMC호반베르디움 더포레3단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 11억 3천입니다. (2021-08-17)
DMC호반베르디움 더포레3단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 178건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: