일산푸르지오더센트럴

일산푸르지오더센트럴 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 714만원/㎡ (전용 84㎡ 최근 거래가 6억 기준)
• 고양일산서구 덕이동 인근 단지(10개) 평균 비교: +67.1% — 인근 평균 약 427만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 17건 (활발)
• 전세가율: 69.0%

일산푸르지오더센트럴은 2024년 준공한 400세대 신축 소규모 단지로 최근 거래가 급증하고 있습니다. 24년 4건에서 25년 18건으로 매매 거래가 +350% 급증하며 시장이 빠르게 살아나는 추세를 보입니다. 84㎡ 매매 평균 6억으로 5년 최고가 6억 5천과의 차이가 5천만 원 수준으로 현재 가격이 충분히 형성된 상태입니다. 전세가율 69%로 갭투자 매력이 있으며, 탄현역 도보 8분의 경의중앙선 역세권과 성저초등학교 도보 6분의 학군 입지가 임대 및 매매 수요를 함께 받쳐줍니다.