문막삼익아파트

문막삼익아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 144만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 8,650만 기준)
• 원주시 문막읍 인근 단지(9개) 평균 비교: +1.1% — 인근 평균 약 143만원/㎡
• 전세가율: 68.2%

문막삼익아파트는 128세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매가 40건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 6건에서 25년 6건으로 거래량 변화가 없어 시장 침체가 지속되는 상태입니다. 60㎡ 매매 평균은 8,184만으로 5년 최고가 9,300만과 1,100만 차이가 있으며, 전세가율 68.2%로 높아 전세·월세 시장(7건 전세, 17건 월세)이 매매보다 활발합니다. 문막초등학교 도보 3분, 원주의료고등학교 도보 5분의 학군 입지가 임차인 수요를 뒷받침하는 상황입니다.