문막신한아파트

문막신한아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 154만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 9,250만 기준)
• 원주시 문막읍 인근 단지(9개) 평균 비교: +9.0% — 인근 평균 약 141만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.5% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 23건 (활발)
• 전세가율: 70.3%

문막신한아파트는 410세대 규모의 1997년 준공 29년차 단지로 최근 5년 매매 138건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 29건에서 25년 23건으로 거래가 -21% 줄어들며 매수세가 다소 약해진 상태입니다. 60㎡ 매매 평균은 9,723만으로 5년 최고가 1억 1천과 약 1,300만 원 차이가 있으며, 전세 평균 보증금 7,020만 대비 전세가율 70.3%로 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 문막초등학교 도보 2분, 원주의료고등학교 도보 3분의 양호한 학군 입지가 실거주 수요를 받쳐줍니다.