쉬젠비아채아파트

제주시 조천읍 · 2017년
초함덕초등학교7분·중함덕중학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

쉬젠비아채아파트 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 50만
전용 34.80㎡ · 3층
2026-02-28
월세300만 / 월 50만
전용 35.18㎡ · 5층
2024-10-10
월세200만 / 월 70만
전용 36.26㎡ · 3층
2025-11-13
월세200만 / 월 75만
전용 36.26㎡ · 3층
2025-05-21
월세300만 / 월 62만
전용 39.71㎡ · 5층
2025-12-01

쉬젠비아채아파트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 360만원/㎡ (전용 35㎡ 최근 거래가 1억 2,650만 기준)
  • 제주시 조천읍 인근 단지(2개) 평균 비교: +54.6% — 인근 평균 약 233만원/㎡
  • 전세가율: 55.3%

쉬젠비아채아파트는 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 1건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 4건 대비 월세 10건으로 월세 비중이 높으며, 월세 평균 보증금 290만에 월세 59만 수준으로 소액 보증금 + 낮은 월세가 특징입니다. 전용 24~46㎡ 초소형~소형 면적대로 1-2인 가구 수요층을 주로 흡수하고 있으며, 최근 1년간 월세 6건만 거래돼 임대 시장이 활발하지 않은 상태입니다.

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조천읍 주변 오피스텔

오피스텔쉬젠오피스텔
제주시 조천읍 · 115m · 전용 43㎡
7,000만
전세2026-04-22
오피스텔창경오피스텔
제주시 조천읍 · 235m · 전용 73㎡
500만 / 월 121만
월세2026-02-27
오피스텔씨앤하우스
제주시 조천읍 · 279m · 전용 83㎡
1억 7,032만
매매2025-06-26
오피스텔함덕더마루
제주시 조천읍 · 494m · 전용 41㎡
1억 3,500만
전세2024-03-10
오피스텔함덕빌드웰비치타운
제주시 조천읍 · 717m · 전용 83㎡
2,000만 / 월 117만
월세2026-03-20
오피스텔제니스빌
제주시 조천읍 · 2.37km · 전용 58㎡
900만 / 월 75만
월세2026-03-17
오피스텔조천 휴미래
제주시 조천읍 · 2.68km · 전용 85㎡
2억 3,000만
전세2026-01-08
오피스텔보아스빌2차
제주시 조천읍 · 2.79km · 전용 62㎡
1억 5,000만
전세2026-03-09
오피스텔라 스위트
제주시 조천읍 · 3.97km · 전용 84㎡
2억 2,000만
매매2026-01-26
오피스텔태극 헤이븐
제주시 조천읍 · 4.07km · 전용 33㎡
100만 / 월 58만
월세2026-05-06

위치

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제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1424번지

단지 소개

소재지제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1424번지
준공2017년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 6층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률31.69% / 166.7%
주차67대
전용면적24㎡ · 35㎡ · 36㎡ · 39㎡ · 40㎡ · 46㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2,650만 (전용 35㎡ · 2024-02-05)
5년 최고1억 2,650만 (2024-02-05)
전세 평균7,000만
월세 평균보증금 300만 / 월 50만
전세가율 55.3%

최근 5년 동안 쉬젠비아채아파트에서는 총 15건의 실거래가 집계되었으며, 매매 1건, 전세 4건, 월세 10건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 함덕초등학교 도보 7분, 함덕중학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 조천읍 쉬젠오피스텔 오피스텔, 조천읍 창경오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 조천읍 일대의 다른 단지는 제주 제주시 조천읍 오피스텔, 시군구 단위 비교는 제주 제주시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

쉬젠비아채아파트는 몇 년 준공, 몇 호?
쉬젠비아채아파트는 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
쉬젠비아채아파트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 2,650만입니다. (2024-02-05 기준)
쉬젠비아채아파트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 2,650만입니다. (2024-02-05)
쉬젠비아채아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 1건이 집계되었습니다.
쉬젠비아채아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 4건 평균 보증금은 7,750만입니다.
쉬젠비아채아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 10건 평균은 보증금 290만 / 월세 59만입니다.
쉬젠비아채아파트 전용면적은?
쉬젠비아채아파트의 전용면적은 24㎡ ~ 46㎡ 범위입니다.
쉬젠비아채아파트 주차 가능 대수는?
총 67대 (자주식 67대) 주차가 가능합니다.
쉬젠비아채아파트 최고층은?
지상 6층 규모입니다. 지하 1층.
쉬젠비아채아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 함덕초등학교(도보 7분), 함덕중학교(도보 9분).
쉬젠비아채아파트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 31.69%, 용적률 166.7%입니다.
쉬젠비아채아파트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
쉬젠비아채아파트 1억대 매매 가능한가요?
쉬젠비아채아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 2,650만, 평균은 1억 2,650만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
조천읍 오피스텔 중에 쉬젠비아채아파트만한 단지가 있나요?
조천읍에는 쉬젠비아채아파트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 제주 제주시 조천읍 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
쉬젠비아채아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2,650만, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 79.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: