유진오피스텔

고흥군 고흥읍 · 2022년
중고흥여자중학교11분·고고흥산업과학고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

유진오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세5,000만 / 월 30만
전용 29.20㎡ · 3층
2025-08-26
월세5,000만 / 월 30만
전용 29.20㎡ · 3층
2024-11-20
월세500만 / 월 50만
전용 29.20㎡ · 3층
2024-11-07
월세500만 / 월 50만
전용 29.20㎡ · 3층
2024-06-24
월세500만 / 월 50만
전용 29.20㎡ · 4층
2024-03-21

유진오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 274만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 8,000만 기준)
  • 전세가율: 61.7%

유진오피스텔은 100호 4년차 소규모 신축 오피스텔로 5년간 월세 17건이 주력이며 매매 4건·전세 1건에 그쳐 임대 시장 중심입니다. 월세 평균 보증금 1,676만에 월세 44만 수준으로 소액 보증금 저월세 형태가 뚜렷하며, 전체 거래의 76%가 29㎡ 초소형 면적대에 집중돼 1인 가구 임차 수요가 압도적입니다. 최근 1년 거래가 월세 2건으로 매우 제한적인 상황이며, 도시 외곽 지역 특성상 지하철 입지는 형성되어 있지 않습니다.

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고흥읍 주변 오피스텔

오피스텔고흥 센트럴파크 2차
고흥군 고흥읍 · 297m · 전용 21㎡
400만 / 월 40만
월세2024-10-29

위치

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전남 고흥군 고흥읍 터미널길 5-20

단지 소개

소재지전남 고흥군 고흥읍 터미널길 5-20
준공2022년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 5층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률78.8784% / 318.178%
전용면적29㎡ · 32㎡ · 33㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,000만 (전용 29㎡ · 2025-01-08)
5년 최고1억 (2024-02-14)
전세 평균5,000만
월세 평균보증금 1,667만 / 월 42만
전세가율 61.7%

최근 5년 동안 유진오피스텔에서는 총 22건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 1건, 월세 17건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 고흥산업과학고등학교 도보 7분, 고흥여자중학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 고흥읍 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

같은 고흥읍 일대의 다른 단지는 전남 고흥군 고흥읍 오피스텔, 시군구 단위 비교는 전남 고흥군 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

유진오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
유진오피스텔은 2022년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
유진오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,000만입니다. (2025-01-08 기준)
유진오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 1,300만입니다. (2022-05-03)
유진오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
유진오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 1건 평균 보증금은 5,000만입니다.
유진오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 17건 평균은 보증금 1,676만 / 월세 44만입니다.
유진오피스텔 전용면적은?
유진오피스텔의 전용면적은 29㎡ ~ 33㎡ 범위입니다.
유진오피스텔 최고층은?
지상 5층 규모입니다. 지하 1층.
유진오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 고흥산업과학고등학교(도보 7분), 고흥여자중학교(도보 11분).
유진오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 78.8784%, 용적률 318.178%입니다.
유진오피스텔 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.218입니다 (최대지반가속도 기준).
유진오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
유진오피스텔 신축 오피스텔인가요?
유진오피스텔은 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
유진오피스텔 1억대 매매 가능한가요?
유진오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 1억 1,300만, 평균은 8,902만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
고흥읍 오피스텔 중에 유진오피스텔만한 단지가 있나요?
고흥읍에는 유진오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 전남 고흥군 고흥읍 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
유진오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,000만, 최근 전세가 5,000만로, 전세가율은 약 62.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: