가람오피스텔

서구 원당동 · 2020년
인천지하철 1호선신검단중앙 12분
초인천원당초등학교6분·초인천창신초등학교7분·초인천발산초등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 1,800만
2025-05-24 · 전용 30㎡
최고 대비 -1억 200만(46.4%)
5년 최고 전세
2억 2,000만
2022-05-25

최근 실거래

가람오피스텔 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 1,800만
전용 29.81㎡ · 5층
2025-05-24
전세1억 1,700만
전용 29.81㎡ · 2층
2024-06-04
전세1억 3,000만
전용 29.81㎡ · 4층
2023-02-17
전세1억 3,000만
전용 29.81㎡ · 2층
2023-01-11
전세1억 3,000만
전용 29.81㎡ · 4층
2022-12-28

가격 추이

가람오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 745만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 2억 2,200만 기준)
  • 서구 원당동 인근 단지(1개) 평균 비교: +41.7% — 인근 평균 약 525만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.8% 상승
  • 전세가율: 61.0%

가람오피스텔은 100호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 10건·전세 23건·월세 10건이 거래돼 전세 중심의 임대 시장을 이루고 있습니다. 매매 평균은 2억 2천만으로 최고가 2억 3천만(2022-05) 대비 현재 낮아진 상태이며, 최근 1년 거래가 5건으로 크게 둔화된 상황입니다. 전용 29.8~32.1㎡ 초소형 면적대로 1인 가구 수요가 압도적이고, 전세 평균 보증금은 1억 3천만·월세는 보증금 260만에 월세 54만 수준으로 월세 부담이 낮은 편입니다. 신검단중앙역 도보 12분의 준역세권 입지가 제한적인 거래를 받쳐주고 있습니다.

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원당동 주변 오피스텔

오피스텔아침愛캐슬
서구 원당동 · 25m · 전용 30㎡
2,000만 / 월 45만
월세2026-04-25
오피스텔메가타워
서구 원당동 · 1.26km · 전용 39㎡
1억 9,000만
전세2026-05-12
오피스텔이안 테라디움 검단101
서구 원당동 · 1.31km · 전용 31㎡
1억 8,000만
전세2026-05-16
오피스텔라페온빌1차
서구 원당동 · 1.71km · 전용 23㎡
500만 / 월 60만
월세2026-06-02
오피스텔라페온빌2차
서구 원당동 · 1.75km · 전용 23㎡
1억 2,000만
전세2026-06-11
오피스텔아라역 금강펜테리움 더 시글로 2차
서구 당하동 · 1.03km · 전용 40㎡
3,000만 / 월 80만
월세2026-05-19
오피스텔아라역 금강펜테리움 더 시글로 1차
서구 당하동 · 1.18km · 전용 40㎡
3,000만 / 월 85만
월세2026-06-11
오피스텔검단역 법조타운 리슈빌S
서구 당하동 · 1.31km · 전용 29㎡
1억 5,000만
매매2026-06-05
오피스텔검단신도시 KR법조타워2
서구 당하동 · 1.33km · 전용 23㎡
500만 / 월 55만
월세2026-05-30
오피스텔창우아이빌
서구 마전동 · 2.24km · 전용 68㎡
1억 6,000만
전세2026-04-23

위치

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인천광역시 서구 고산후로121번안길 24 (원당동)

단지 소개

소재지인천광역시 서구 고산후로121번안길 24 (원당동)
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.83% / 285.25%
전용면적30㎡ · 32㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 2,200만 (전용 30㎡ · 2022-05-26)
5년 최고2억 3,000만 (2022-05-26)
전세 평균1억 3,564만
월세 평균보증금 200만 / 월 54만
전세가율 61.0% · 5년 연평균 +1.8% 상승

최근 5년 동안 가람오피스텔에서는 총 43건의 실거래가 집계되었으며, 매매 10건, 전세 23건, 월세 10건이 신고되었습니다.

가람오피스텔은 인천지하철 1호선 신검단중앙 도보 12분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천지하철 1호선 신검단중앙 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 인천원당초등학교 도보 6분, 인천창신초등학교 도보 7분, 인천발산초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 원당동 아침愛캐슬 오피스텔, 원당동 메가타워 오피스텔 등이 있으며, 같은 원당동 일대의 다른 단지는 인천 서구 원당동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

가람오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
가람오피스텔은 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
가람오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 3,000만입니다. (2022-05-26 기준)
가람오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 3,000만입니다. (2022-05-26)
가람오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 10건이 집계되었습니다.
가람오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 23건 평균 보증금은 1억 3,409만입니다.
가람오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 10건 평균은 보증금 260만 / 월세 54만입니다.
가람오피스텔 전용면적은?
가람오피스텔의 전용면적은 30㎡ ~ 32㎡ 범위입니다.
가람오피스텔 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
가람오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 인천지하철 1호선 신검단중앙(도보 12분)이(가) 있습니다.
가람오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 인천원당초등학교(도보 6분), 인천창신초등학교(도보 7분), 인천발산초등학교(도보 7분).
가람오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.83%, 용적률 285.25%입니다.
가람오피스텔 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.212g입니다 (최대지반가속도 기준).
가람오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신검단중앙 도보 거리에 있는 오피스텔?
가람오피스텔은 인천지하철 1호선 신검단중앙 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
가람오피스텔 2억대 매매 가능한가요?
가람오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 2억 3,000만, 평균은 2억 2,360만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
원당동 오피스텔 중에 가람오피스텔만한 단지가 있나요?
원당동에는 가람오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 서구 원당동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
가람오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 3,000만, 최근 전세가 1억 1,800만로, 전세가율은 약 51.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: