보광네오센스아파트

서구 석남동 · 2003년
인천지하철 2호선석남(거북시장) 7분·도시철도 7호선석남(거북시장) 8분
초인천신석초등학교7분·초인천신현초등학교8분·중인천가좌여자중학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

보광네오센스아파트 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 35만
전용 25.43㎡ · 4층
2025-12-04
월세300만 / 월 37만
전용 25.06㎡ · 6층
2025-06-26
월세500만 / 월 38만
전용 25.06㎡ · 5층
2025-06-09
월세500만 / 월 35만
전용 25.06㎡ · 4층
2024-10-19
월세500만 / 월 35만
전용 24.77㎡ · 4층
2024-08-02

보광네오센스아파트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 182만원/㎡ (전용 25㎡ 최근 거래가 4,550만 기준)
  • 서구 석남동 인근 단지(4개) 평균 비교: -27.4% — 인근 평균 약 250만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 9.6% 하락

보광네오센스아파트는 100호 23년차 노후 소규모 단지로 5년간 매매 8건·월세 14건이 거래된 가운데 전세 거래가 전무합니다. 매매 평균 5,281만으로 저가 매물이 주를 이루며, 5년 최고가 7,500만(2024-03) 대비 현재 수준의 가격 낙차가 있습니다. 월세는 평균 보증금 443만에 월세 35만 수준으로 소액 보증금 저월세 시장이 형성되어 있습니다. 전용 25㎡ 초소형 면적대가 거래의 86%를 차지해 1인 가구 임차 수요가 압도적이며, 석남역 도보 7~8분의 준역세권 입지가 저가 임대 흐름을 뒷받침합니다.

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석남동 주변 오피스텔

오피스텔DH더씨티
서구 석남동 · 94m · 전용 60㎡
1억 6,000만
매매2026-03-06
오피스텔해경 블루문
서구 석남동 · 108m · 전용 57㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-05-07
오피스텔어반스뷰2차
서구 석남동 · 149m · 전용 60㎡
1억 6,000만
매매2026-05-18
오피스텔석남 더스타뷰
서구 석남동 · 155m · 전용 57㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-05-07
오피스텔위즈클래스
서구 석남동 · 172m · 전용 60㎡
1,000만 / 월 58만
월세2026-03-30
오피스텔어반스뷰
서구 석남동 · 331m · 전용 59㎡
1억 6,500만
매매2026-06-06
오피스텔광덕아파트
서구 석남동 · 360m · 전용 79㎡
1억 9,700만
전세2026-02-26
오피스텔석남룩소르주상복합공동주택
서구 석남동 · 360m · 전용 60㎡
2,000만 / 월 65만
월세2026-02-08
오피스텔에메랄드
서구 석남동 · 395m · 전용 85㎡
1억 5,900만
매매2025-10-16
오피스텔해드림아파트2차
서구 석남동 · 419m · 전용 45㎡
9,000만
전세2025-09-21

위치

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인천 서구 염곡로272번길 13

단지 소개

소재지인천 서구 염곡로272번길 13
준공2003년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률48.57% / 354.82%
주차81대
전용면적25㎡ · 35㎡ · 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4,550만 (전용 25㎡ · 2025-07-26)
5년 최고5,500만 (2024-03-09)
월세 평균보증금 427만 / 월 34만
5년 연평균 -9.6% 하락

최근 5년 동안 보광네오센스아파트에서는 총 22건의 실거래가 집계되었으며, 매매 8건, 월세 14건이 신고되었습니다.

보광네오센스아파트는 인천지하철 2호선 석남(거북시장) 도보 7분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천지하철 2호선 석남(거북시장) 도보 7분, 도시철도 7호선 석남(거북시장) 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 인천신석초등학교 도보 7분, 인천신현초등학교 도보 8분, 인천가좌여자중학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 석남동 DH더씨티 오피스텔, 석남동 해경 블루문 오피스텔 등이 있으며, 같은 석남동 일대의 다른 단지는 인천 서구 석남동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

보광네오센스아파트는 몇 년 준공, 몇 호?
보광네오센스아파트는 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
보광네오센스아파트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4,550만입니다. (2025-07-26 기준)
보광네오센스아파트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 7,500만입니다. (2024-03-08)
보광네오센스아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 8건이 집계되었습니다.
보광네오센스아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 14건 평균은 보증금 443만 / 월세 35만입니다.
보광네오센스아파트 전용면적은?
보광네오센스아파트의 전용면적은 25㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
보광네오센스아파트 주차 가능 대수는?
총 81대 (자주식 81대) 주차가 가능합니다.
보광네오센스아파트 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 1층.
보광네오센스아파트 주변 지하철은?
도보권에 인천지하철 2호선 석남(거북시장)(도보 7분), 도시철도 7호선 석남(거북시장)(도보 8분)이(가) 있습니다.
보광네오센스아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 인천신석초등학교(도보 7분), 인천신현초등학교(도보 8분), 인천가좌여자중학교(도보 10분).
보광네오센스아파트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 48.57%, 용적률 354.82%입니다.
보광네오센스아파트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
석남(거북시장) 도보 거리에 있는 오피스텔?
보광네오센스아파트는 인천지하철 2호선 석남(거북시장) 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
석남(거북시장) 도보 거리에 있는 오피스텔?
보광네오센스아파트는 도시철도 7호선 석남(거북시장) 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
보광네오센스아파트 준공한 지 얼마나 되었나요?
보광네오센스아파트는 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
석남동 오피스텔 중에 보광네오센스아파트만한 단지가 있나요?
석남동에는 보광네오센스아파트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 서구 석남동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: