DH씨티

서구 석남동 · 2017년
인천지하철 2호선석남(거북시장) 3분·도시철도 7호선석남(거북시장) 4분·인천지하철 2호선가정중앙시장 12분
초인천석남초등학교6분·초인천천마초등학교7분·중인천가좌여자중학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

DH씨티 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세7,000만 / 월 50만
전용 67.85㎡ · 5층
2025-07-25
월세2,000만 / 월 70만
전용 67.85㎡ · 8층
2025-06-21
월세1,000만 / 월 70만
전용 67.85㎡ · 11층
2022-08-16
월세2,000만 / 월 70만
전용 66.60㎡ · 12층
2023-02-05
월세2,000만 / 월 60만
전용 66.18㎡ · 9층
2023-09-15

DH씨티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 243만원/㎡ (전용 68㎡ 최근 거래가 1억 6,500만 기준)
  • 서구 석남동 인근 단지(6개) 평균 비교: -0.2% — 인근 평균 약 244만원/㎡
  • 전세가율: 78.8%

DH씨티는 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 4건·전세 2건·월세 6건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 월세 비중이 50%로 전세와 월세가 함께 이뤄지는 구조이며, 월세 평균 보증금 3,333만에 월세 57만 수준으로 중간대 임대료 시장이 형성되어 있습니다. 전용 66~68㎡ 중형 면적으로 1-2인 가구 및 소규모 사무실 수요를 흡수하며, 석남역(인천 2호선·7호선) 도보 3~4분의 2중 환승 역세권 입지가 임대 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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석남동 주변 오피스텔

오피스텔DREAM TWO
서구 석남동 · 30m · 전용 82㎡
2억 1,000만
매매2026-06-07
오피스텔하모니캐슬
서구 석남동 · 36m · 전용 72㎡
1억 7,700만
전세2025-09-21
오피스텔세움캐슬
서구 석남동 · 60m · 전용 74㎡
1억 7,000만
매매2026-05-07
오피스텔씨엠팰리스
서구 석남동 · 60m · 전용 57㎡
1억 4,800만
매매2025-05-06
오피스텔해드림아파트2차
서구 석남동 · 86m · 전용 45㎡
9,000만
전세2025-09-21
오피스텔광덕아파트
서구 석남동 · 113m · 전용 79㎡
1억 9,700만
전세2026-02-26
오피스텔석남룩소르주상복합공동주택
서구 석남동 · 150m · 전용 60㎡
2,000만 / 월 65만
월세2026-02-08
오피스텔대원아파트
서구 석남동 · 193m · 전용 84㎡
2억 2,000만
매매2026-02-07
오피스텔에메랄드
서구 석남동 · 230m · 전용 85㎡
1억 5,900만
매매2025-10-16
오피스텔파크원
서구 석남동 · 272m · 전용 70㎡
1억 8,800만
매매2026-05-06

위치

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인천광역시 서구 신석로122번길 8 (석남동)

단지 소개

소재지인천광역시 서구 신석로122번길 8 (석남동)
준공2017년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.82% / 745.73%
전용면적66㎡ · 67㎡ · 68㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6,500만 (전용 68㎡ · 2025-03-16)
5년 최고1억 6,500만 (2025-03-16)
전세 평균1억 3,000만
월세 평균보증금 3,333만 / 월 63만
전세가율 78.8%

최근 5년 동안 DH씨티에서는 총 12건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 2건, 월세 6건이 신고되었습니다.

DH씨티는 인천지하철 2호선 석남(거북시장) 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천지하철 2호선 석남(거북시장) 도보 3분, 도시철도 7호선 석남(거북시장) 도보 4분, 인천지하철 2호선 가정중앙시장 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 인천가좌여자중학교 도보 4분, 인천석남초등학교 도보 6분, 인천천마초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 석남동 DREAM TWO 오피스텔, 석남동 하모니캐슬 오피스텔 등이 있으며, 같은 석남동 일대의 다른 단지는 인천 서구 석남동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

DH씨티는 몇 년 준공, 몇 호?
DH씨티는 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
DH씨티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,500만입니다. (2025-03-16 기준)
DH씨티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 6,500만입니다. (2025-03-16)
DH씨티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
DH씨티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 2건 평균 보증금은 1억 3,000만입니다.
DH씨티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 6건 평균은 보증금 3,333만 / 월세 57만입니다.
DH씨티 전용면적은?
DH씨티의 전용면적은 66㎡ ~ 68㎡ 범위입니다.
DH씨티 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 1층.
DH씨티 주변 지하철은?
도보권에 인천지하철 2호선 석남(거북시장)(도보 3분), 도시철도 7호선 석남(거북시장)(도보 4분), 인천지하철 2호선 가정중앙시장(도보 12분)이(가) 있습니다.
DH씨티 주변 학교는?
도보권 학교: 인천가좌여자중학교(도보 4분), 인천석남초등학교(도보 6분), 인천천마초등학교(도보 7분).
DH씨티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.82%, 용적률 745.73%입니다.
DH씨티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
석남(거북시장) 도보 거리에 있는 오피스텔?
DH씨티는 인천지하철 2호선 석남(거북시장) 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
석남(거북시장) 도보 거리에 있는 오피스텔?
DH씨티는 도시철도 7호선 석남(거북시장) 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
DH씨티 1억대 매매 가능한가요?
DH씨티 최근 5년 매매 최고가는 1억 6,500만, 평균은 1억 6,225만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
석남동 오피스텔 중에 DH씨티만한 단지가 있나요?
석남동에는 DH씨티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 서구 석남동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
DH씨티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,500만, 최근 전세가 1억 4,000만로, 전세가율은 약 84.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: