ART CITY

서구 가좌동 · 2019년
인천지하철 2호선서부여성회관 8분
초인천석남서초등학교2분·초인천봉화초등학교5분·초인천건지초등학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2억 2,000만
2024-09-26 · 전용 85㎡
최고 대비 -5,900만(21.1%)
5년 최고가
2억 7,900만
2022-04-07

최근 실거래

ART CITY 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 2,000만직거래
전용 84.66㎡ · 6층
2024-09-26
매매2억 1,500만직거래
전용 84.66㎡ · 12층
2024-08-27
매매2억 1,000만중개
전용 84.66㎡ · 10층
2024-07-13
매매1억 9,800만직거래
전용 84.66㎡ · 10층
2024-05-20
매매2억 4,000만직거래
전용 84.66㎡ · 8층
2024-04-12

가격 추이

ART CITY 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 260만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 2,000만 기준)
  • 서구 가좌동 인근 단지(3개) 평균 비교: -10.9% — 인근 평균 약 292만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 8.4% 하락
  • 전세가율: 97.8%

ART CITY는 100호 7년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 18건·전세 16건·월세 8건이 거래되며 매매와 임대가 함께 이루어지는 단지입니다. 매매 평균 2억 4천으로 최고가 2억 8천(2022-04) 대비 4천만 하락한 상태이며, 전세 평균 보증금 2억 2천으로 매매와 전세 시세가 근접해 있습니다. 월세는 평균 보증금 7,095만에 월세 39만으로 소액 보증금 중심의 저렴한 임대료 수준입니다. 전용 81~85㎡ 중형 면적대로 단지 내 거래의 80%가 85㎡ 한 면적에 집중되어 있으며, 최근 1년 거래가 3건에 불과해 시장 활성도는 낮은 상태입니다. 서부여성회관역 도보 8분의 준역세권 입지가 가족·사무실 겸용 수요를 어느 정도 뒷받침하고 있습니다.

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가좌동 주변 오피스텔

오피스텔ART CITY
서구 가좌동 · 49m · 전용 84㎡
1억 9,800만
전세2026-05-05
오피스텔가좌희망타운
서구 가좌동 · 95m · 전용 50㎡
1,067만 / 월 26만
월세2025-12-17
오피스텔해담빌
서구 가좌동 · 101m · 전용 77㎡
2억
매매2026-05-19
오피스텔가좌 코오롱 하늘채 메트로
서구 가좌동 · 119m · 전용 57㎡
1억 1,210만 / 월 19만
월세2026-06-04
오피스텔무한퍼스트지
서구 가좌동 · 246m · 전용 66㎡
4,300만 / 월 65만
월세2026-05-31
오피스텔가좌인투파크
서구 가좌동 · 309m · 전용 36㎡
1억 5,000만
전세2026-04-19
오피스텔디바인시티
서구 가좌동 · 457m · 전용 77㎡
1억 9,000만
전세2026-04-03
오피스텔4&1 레뷰
서구 가좌동 · 489m · 전용 69㎡
1억 2,600만
매매2026-03-31
오피스텔보광팰리스
서구 가좌동 · 722m · 전용 70㎡
3,000만 / 월 60만
월세2026-01-24
오피스텔센트럴씨티
서구 가좌동 · 727m · 전용 58㎡
2억 5,000만
매매2026-03-11

위치

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인천 서구 건지로 242

단지 소개

소재지인천 서구 건지로 242
준공2019년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.95% / 468.2%
전용면적81㎡ · 82㎡ · 84㎡ · 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 2,000만 (전용 85㎡ · 2024-09-26)
5년 최고2억 7,900만 (2022-04-07)
전세 평균2억 3,178만
월세 평균보증금 3,000만 / 월 90만
전세가율 97.8% · 5년 연평균 -8.4% 하락

최근 5년 동안 ART CITY에서는 총 43건의 실거래가 집계되었으며, 매매 18건, 전세 16건, 월세 9건이 신고되었습니다.

ART CITY은 인천지하철 2호선 서부여성회관 도보 8분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천지하철 2호선 서부여성회관 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 인천석남서초등학교 도보 2분, 인천봉화초등학교 도보 5분, 인천건지초등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 가좌동 ART CITY 오피스텔, 가좌동 가좌희망타운 오피스텔 등이 있으며, 같은 가좌동 일대의 다른 단지는 인천 서구 가좌동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

ART CITY은 몇 년 준공, 몇 호?
ART CITY은 2019년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
ART CITY 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 1,000만입니다. (2025-01-14 기준)
ART CITY 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 7,900만입니다. (2022-04-07)
ART CITY 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 18건이 집계되었습니다.
ART CITY 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 16건 평균 보증금은 2억 2,056만입니다.
ART CITY 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 9건 평균은 보증금 6,640만 / 월세 45만입니다.
ART CITY 전용면적은?
ART CITY의 전용면적은 81㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
ART CITY 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 1층.
ART CITY 주변 지하철은?
도보권에 인천지하철 2호선 서부여성회관(도보 8분)이(가) 있습니다.
ART CITY 주변 학교는?
도보권 학교: 인천석남서초등학교(도보 2분), 인천봉화초등학교(도보 5분), 인천건지초등학교(도보 10분).
ART CITY 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.95%, 용적률 468.2%입니다.
ART CITY 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.218g입니다 (최대지반가속도 기준).
ART CITY 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
서부여성회관 도보 거리에 있는 오피스텔?
ART CITY은 인천지하철 2호선 서부여성회관 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
ART CITY 2억대 매매 가능한가요?
ART CITY 최근 5년 매매 최고가는 2억 7,900만, 평균은 2억 3,811만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
가좌동 오피스텔 중에 ART CITY만한 단지가 있나요?
가좌동에는 ART CITY 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 서구 가좌동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
ART CITY 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1,000만, 최근 전세가 2억 790만로, 전세가율은 약 99.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: