디아나

미추홀구 도화동 · 2017년
경인선도화역 11분·인천지하철 2호선시민공원 11분·인천지하철 2호선주안 12분
초인천주안초등학교6분·초인천도화초등학교7분·고인천기계공업고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2억 2,400만
2021-09-23 · 전용 72㎡
5년 최고가
2억 2,400만
2021-09-23

최근 실거래

디아나 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 2,400만
전용 72.24㎡ · 4층
2021-09-23
매매1억 6,100만
전용 72.24㎡ · 5층
2021-06-09
매매1억 6,400만중개
전용 71.45㎡ · 5층
2022-05-26
매매1억 5,900만
전용 71.45㎡ · 3층
2021-09-15
매매1억 5,900만
전용 71.45㎡ · 2층
2021-07-30

가격 추이

디아나 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 310만원/㎡ (전용 72㎡ 최근 거래가 2억 2,400만 기준)
  • 미추홀구 도화동 인근 단지(2개) 평균 비교: +56.8% — 인근 평균 약 198만원/㎡
  • 전세가율: 90.9%

디아나는 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 13건·전세 12건·월세 4건이 거래된 매매와 전세가 균형을 이룬 단지입니다. 매매 평균 1억 7천만에 5년 최고가 2억 2천만(2021-09) 대비 5천만 하락한 상태이며, 전세 평균 보증금은 1억 8천만 수준으로 매매와 비슷한 가격대를 유지하고 있습니다. 월세는 평균 보증금 1,350만에 월세 74만으로 소액 보증금 임대 시장이 함께 형성되어 있습니다. 전용 67.6~77.3㎡ 중형 면적대로 72㎡가 11건으로 주력이며, 도화역과 시민공원역 도보 11분의 준역세권 입지가 매매와 임대 수요를 함께 뒷받침합니다.

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도화동 주변 오피스텔

오피스텔엔에스파크
미추홀구 도화동 · 62m · 전용 79㎡
2,000만 / 월 65만
월세2025-07-09
오피스텔벨라지오
미추홀구 도화동 · 126m · 전용 71㎡
1억 3,500만
전세2026-04-07
오피스텔다인주택
미추홀구 도화동 · 151m · 전용 62㎡
1억 5,750만
전세2025-12-08
오피스텔대영아파트
미추홀구 도화동 · 152m · 전용 69㎡
1억 5,500만
전세2025-02-05
오피스텔도화탑클래스
미추홀구 도화동 · 205m · 전용 59㎡
1억 5,470만
전세2026-04-06
오피스텔신세계아파트
미추홀구 도화동 · 214m · 전용 75㎡
1억 9,500만
전세2026-05-28
오피스텔삼라마이다스
미추홀구 도화동 · 235m · 전용 115㎡
2억 4,600만
매매2026-05-19
오피스텔도화올레오빌
미추홀구 도화동 · 274m · 전용 57㎡
1억 1,500만 / 월 5만
월세2025-12-26
오피스텔올레오
미추홀구 도화동 · 277m · 전용 75㎡
1,000만 / 월 100만
월세2026-04-01
오피스텔갤럭시타워
미추홀구 도화동 · 313m · 전용 65㎡
1억 1,800만
매매2026-05-07

위치

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인천 미추홀구 제일로 10

단지 소개

소재지인천 미추홀구 제일로 10
준공2017년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.51% / 865.95%
전용면적68㎡ · 71㎡ · 72㎡ · 76㎡ · 77㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 2,400만 (전용 72㎡ · 2021-09-23)
5년 최고2억 2,400만 (2021-09-23)
전세 평균1억 7,500만
월세 평균보증금 1,000만 / 월 80만
전세가율 90.9%

최근 5년 동안 디아나에서는 총 30건의 실거래가 집계되었으며, 매매 13건, 전세 13건, 월세 4건이 신고되었습니다.

디아나는 경인선 도화역 도보 11분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경인선 도화역 도보 11분, 인천지하철 2호선 시민공원 도보 11분, 인천지하철 2호선 주안 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 인천기계공업고등학교 도보 4분, 인천주안초등학교 도보 6분, 인천도화초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 도화동 엔에스파크 오피스텔, 도화동 벨라지오 오피스텔 등이 있으며, 같은 도화동 일대의 다른 단지는 인천 미추홀구 도화동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 미추홀구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

디아나는 몇 년 준공, 몇 호?
디아나는 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
디아나 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,000만입니다. (2025-04-16 기준)
디아나 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 2,400만입니다. (2021-09-23)
디아나 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 13건이 집계되었습니다.
디아나 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 13건 평균 보증금은 1억 7,435만입니다.
디아나 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 4건 평균은 보증금 1,350만 / 월세 74만입니다.
디아나 전용면적은?
디아나의 전용면적은 68㎡ ~ 77㎡ 범위입니다.
디아나 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 1층.
디아나 주변 지하철은?
도보권에 경인선 도화역(도보 11분), 인천지하철 2호선 시민공원(도보 11분), 인천지하철 2호선 주안(도보 12분)이(가) 있습니다.
디아나 주변 학교는?
도보권 학교: 인천기계공업고등학교(도보 4분), 인천주안초등학교(도보 6분), 인천도화초등학교(도보 7분).
디아나 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.51%, 용적률 865.95%입니다.
디아나 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.239g입니다 (최대지반가속도 기준).
디아나 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
도화역 도보 거리에 있는 오피스텔?
디아나는 경인선 도화역 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
시민공원 도보 거리에 있는 오피스텔?
디아나는 인천지하철 2호선 시민공원 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
디아나 2억대 매매 가능한가요?
디아나 최근 5년 매매 최고가는 2억 2,400만, 평균은 1억 7,050만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
도화동 오피스텔 중에 디아나만한 단지가 있나요?
도화동에는 디아나 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 미추홀구 도화동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
디아나 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,000만, 최근 전세가 1억 3,860만로, 전세가율은 약 86.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: