더존캐슬

미추홀구 도화동 · 2019년
경인선도화역 6분·인천지하철 2호선주안 11분
초인천도화초등학교3분·초인천대화초등학교10분·고인천기계공업고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
7,870만
2022-07-29 · 전용 60㎡
최고 대비 -1,630만(17.2%)
5년 최고 전세
9,500만
2022-04-29

최근 실거래

더존캐슬 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세7,870만
전용 59.64㎡ · 8층
2022-07-29
전세9,500만
전용 59.64㎡ · 9층
2022-04-29
전세9,000만
전용 59.64㎡ · 5층
2022-04-26
전세9,500만
전용 59.64㎡ · 9층
2022-04-21
전세9,500만
전용 59.64㎡ · 10층
2022-04-14

가격 추이

더존캐슬 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 210만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 1억 2,500만 기준)
  • 미추홀구 도화동 인근 단지(2개) 평균 비교: +14.5% — 인근 평균 약 183만원/㎡
  • 전세가율: 69.0%

더존캐슬은 100호 7년차 소규모 오피스텔로 5년간 전세 38건만 거래되어 전세 중심의 임대 시장이 형성된 단지입니다. 매매와 월세 거래가 없는 특이한 거래 구조로, 전세 평균 보증금 8,621만 수준의 안정적인 전세 임차층을 유지하고 있습니다. 전용면적이 59.6㎡로 단일 규격으로만 구성되어 있어 1-2인 가구 대상의 소형 오피스텔입니다. 도화역 도보 6분의 준역세권 입지가 전세 수요를 일관되게 받쳐줍니다.

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도화동 주변 오피스텔

오피스텔모던하우스
미추홀구 도화동 · 22m · 전용 76㎡
2,000만 / 월 70만
월세2025-04-14
오피스텔해든빌
미추홀구 도화동 · 98m · 전용 60㎡
1억 3,000만
전세2025-07-21
오피스텔티오피시그니쳐
미추홀구 도화동 · 101m · 전용 72㎡
2억 3,000만
전세2026-03-02
오피스텔도화올레오빌
미추홀구 도화동 · 117m · 전용 57㎡
1억 1,500만 / 월 5만
월세2025-12-26
오피스텔리치빌
미추홀구 도화동 · 140m · 전용 60㎡
1억 1,000만
매매2026-04-07
오피스텔갤럭시타워
미추홀구 도화동 · 144m · 전용 65㎡
1억 1,800만
매매2026-05-07
오피스텔세림펠리체
미추홀구 도화동 · 158m · 전용 50㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-06-01
오피스텔도화탑클래스
미추홀구 도화동 · 166m · 전용 59㎡
1억 5,470만
전세2026-04-06
오피스텔다인주택
미추홀구 도화동 · 283m · 전용 62㎡
1억 5,750만
전세2025-12-08
오피스텔벨라지오
미추홀구 도화동 · 293m · 전용 71㎡
1억 3,500만
전세2026-04-07

위치

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인천 미추홀구 경인북길471번길 32

단지 소개

소재지인천 미추홀구 경인북길471번길 32
준공2019년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 11층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률55.88% / 487.3%
전용면적60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2,500만 (전용 60㎡ · 2026-05-26)
5년 최고1억 2,500만 (2026-05-26)
전세 평균8,621만
전세가율 69.0%

최근 5년 동안 더존캐슬에서는 총 39건의 실거래가 집계되었으며, 매매 1건, 전세 38건이 신고되었습니다.

더존캐슬은 경인선 도화역 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경인선 도화역 도보 6분, 인천지하철 2호선 주안 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 인천도화초등학교 도보 3분, 인천기계공업고등학교 도보 7분, 인천대화초등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 도화동 모던하우스 오피스텔, 도화동 해든빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 도화동 일대의 다른 단지는 인천 미추홀구 도화동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 미추홀구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

도화동 다른 오피스텔 시세→미추홀구 전체 오피스텔 시세→인천 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

더존캐슬은 몇 년 준공, 몇 호?
더존캐슬은 2019년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
더존캐슬 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 2,500만입니다. (2026-05-26 기준)
더존캐슬 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 2,500만입니다. (2026-05-26)
더존캐슬 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 1건이 집계되었습니다.
더존캐슬 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 38건 평균 보증금은 8,621만입니다.
더존캐슬 전용면적은?
더존캐슬의 전용면적은 60㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
더존캐슬 최고층은?
지상 11층 규모입니다. 지하 1층.
더존캐슬 주변 지하철은?
도보권에 경인선 도화역(도보 6분), 인천지하철 2호선 주안(도보 11분)이(가) 있습니다.
더존캐슬 주변 학교는?
도보권 학교: 인천도화초등학교(도보 3분), 인천기계공업고등학교(도보 7분), 인천대화초등학교(도보 10분).
더존캐슬 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 55.88%, 용적률 487.3%입니다.
더존캐슬 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
더존캐슬 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
도화역 도보 거리에 있는 오피스텔?
더존캐슬은 경인선 도화역 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
주안 도보 거리에 있는 오피스텔?
더존캐슬은 인천지하철 2호선 주안 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
더존캐슬 1억대 매매 가능한가요?
더존캐슬 최근 5년 매매 최고가는 1억 2,500만, 평균은 1억 2,500만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
도화동 오피스텔 중에 더존캐슬만한 단지가 있나요?
도화동에는 더존캐슬 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 미추홀구 도화동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더존캐슬 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2,500만, 최근 전세가 7,870만로, 전세가율은 약 63.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: