성우 네오빌

남동구 간석동 · 2003년
경인선동암역 5분·인천지하철 1호선간석오거리 9분·경인선간석역 9분
초인천주원초등학교4분·초인천석정초등학교5분·고인천남고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

성우 네오빌 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 35만
전용 27.72㎡ · 7층
2026-05-08
월세300만 / 월 37만
전용 27.72㎡ · 4층
2026-04-27
월세300만 / 월 37만
전용 27.72㎡ · 7층
2026-04-21
월세200만 / 월 43만
전용 27.72㎡ · 5층
2026-01-13
월세500만 / 월 35만
전용 27.72㎡ · 7층
2025-11-13

성우 네오빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 144만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 4,000만 기준)
  • 남동구 간석동 인근 단지(1개) 평균 비교: -57.2% — 인근 평균 약 337만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 5.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 169.0%

성우 네오빌은 200호 23년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 30건·월세 99건이 거래되며 매매와 월세가 함께 형성된 단지입니다. 매매 평균은 4,683만으로 최근 1년 최고가 6,200만(2024-01) 대비 약 1,500만 하락한 상태이며, 월세는 평균 보증금 392만에 월세 36만 수준으로 초저가 월세 시장이 두드러집니다. 전용 27~33㎡ 초소형 단일 면적대로 거래의 84%가 28㎡에 집중되어 있으며, 1인 가구·직장인 임차 수요가 압도적입니다. 동암역 도보 5분의 역세권 입지가 낮은 월세료와 함께 도심 접근성을 두루 갖춘 소액 임대 투자처로 자리잡고 있습니다.

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간석동 주변 오피스텔

오피스텔스카이오피스텔
남동구 간석동 · 139m · 전용 23㎡
300만 / 월 30만
월세2026-02-13
오피스텔샬레오피스텔
남동구 간석동 · 177m · 전용 20㎡
200만 / 월 35만
월세2026-05-02
오피스텔위더스타운 2동
남동구 간석동 · 338m · 전용 60㎡
1억 4,000만
전세2025-04-17
오피스텔미목연
남동구 간석동 · 374m · 전용 68㎡
1억 2,330만
전세2026-05-21
오피스텔트라움
남동구 간석동 · 409m · 전용 68㎡
2억 3,000만
매매2026-02-26
오피스텔간석 오피앙 A
남동구 간석동 · 548m · 전용 27㎡
300만 / 월 40만
월세2026-05-27
오피스텔하나리움빌딩
남동구 간석동 · 561m · 전용 39㎡
300만 / 월 90만
월세2026-05-22
오피스텔도시에 창
남동구 간석동 · 562m · 전용 26㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-23
오피스텔아크로팰리스
남동구 간석동 · 569m · 전용 79㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-04-01
오피스텔간석 오피앙 B
남동구 간석동 · 579m · 전용 82㎡
1억 3,000만 / 월 10만
월세2026-03-12

위치

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인천광역시 남동구 간석동 573-1번지

단지 소개

소재지인천광역시 남동구 간석동 573-1번지
준공2003년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 9층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률56.08% / 435.9%
전용면적27㎡ · 28㎡ · 31㎡ · 33㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4,000만 (전용 28㎡ · 2025-09-24)
5년 최고6,200만 (2024-01-22)
전세 평균8,533만
월세 평균보증금 367만 / 월 36만
전세가율 169.0% · 5년 연평균 -5.4% 하락

최근 5년 동안 성우 네오빌에서는 총 136건의 실거래가 집계되었으며, 매매 30건, 전세 5건, 월세 101건이 신고되었습니다.

성우 네오빌은 경인선 동암역 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경인선 동암역 도보 5분, 인천지하철 1호선 간석오거리 도보 9분, 경인선 간석역 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 인천주원초등학교 도보 4분, 인천남고등학교 도보 4분, 인천석정초등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 간석동 스카이오피스텔 오피스텔, 간석동 샬레오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 간석동 일대의 다른 단지는 인천 남동구 간석동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 남동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

성우 네오빌은 몇 년 준공, 몇 호?
성우 네오빌은 2003년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
성우 네오빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4,000만입니다. (2025-09-24 기준)
성우 네오빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 6,200만입니다. (2024-01-22)
성우 네오빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 30건이 집계되었습니다.
성우 네오빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 5건 평균 보증금은 7,400만입니다.
성우 네오빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 101건 평균은 보증금 394만 / 월세 36만입니다.
성우 네오빌 전용면적은?
성우 네오빌의 전용면적은 27㎡ ~ 33㎡ 범위입니다.
성우 네오빌 최고층은?
지상 9층 규모입니다. 지하 2층.
성우 네오빌 주변 지하철은?
도보권에 경인선 동암역(도보 5분), 인천지하철 1호선 간석오거리(도보 9분), 경인선 간석역(도보 9분)이(가) 있습니다.
성우 네오빌 주변 학교는?
도보권 학교: 인천주원초등학교(도보 4분), 인천남고등학교(도보 4분), 인천석정초등학교(도보 5분).
성우 네오빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 56.08%, 용적률 435.9%입니다.
성우 네오빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
동암역 도보 거리에 있는 오피스텔?
성우 네오빌은 경인선 동암역 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
간석오거리 도보 거리에 있는 오피스텔?
성우 네오빌은 인천지하철 1호선 간석오거리 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
성우 네오빌 준공한 지 얼마나 되었나요?
성우 네오빌은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
간석동 오피스텔 중에 성우 네오빌만한 단지가 있나요?
간석동에는 성우 네오빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 남동구 간석동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
성우 네오빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4,000만, 최근 전세가 5,300만로, 전세가율은 약 132.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: