신내역 프라디움 더 테라스
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
전세5억 5,000만 전용 84.99㎡ · 16층 | 2026-06-03 | |
전세4억 3,000만 전용 84.96㎡ · 17층 | 2026-05-28 | |
전세4억 2,000만 전용 84.94㎡ · 20층 | 2026-05-21 | |
전세5억 5,000만 전용 84.94㎡ · 23층 | 2026-05-18 | |
전세4억 7,250만 전용 84.94㎡ · 14층 | 2026-05-18 |
가격 추이
신내역 프라디움 더 테라스 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 824만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 7억 기준)
- 중랑구 망우동 인근 단지(1개) 평균 비교: +22.8% — 인근 평균 약 671만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 6.1% 상승
- 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
- 전세가율: 66.5%
신내역 프라디움 더 테라스는 900호 3년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 371건·월세 248건의 임대 거래가 매매 14건을 크게 상회하는 임대 중심 단지입니다. 면적별로 84~85㎡ 중형 물건이 448건으로 거래의 60%를 차지해 가족·사무실 겸용 임차 수요가 주력이며, 전세 평균 보증금 3억 9천만, 월세 평균 보증금 8,167만에 월세 140만 수준으로 상대적으로 높은 임대료 수준을 유지합니다. 5년 매매 최고가 7억 2천만 대비 현재 평균 5억 9천만으로 약 3,000만원 낮은 상태이며, 최근 1년 거래에서도 전세·월세 중심의 흐름이 지속됩니다. 신내역(경춘선)과 신내(6호선) 도보 2분의 초역세권 2중 환승 입지가 임대 수요를 강하게 받쳐줍니다.
휙 등록 매물
망우동 주변 오피스텔
위치
단지 소개
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 5년 동안 신내역 프라디움 더 테라스에서는 총 659건의 실거래가 집계되었으며, 매매 18건, 전세 387건, 월세 254건이 신고되었습니다.
신내역 프라디움 더 테라스는 경춘선 신내역 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경춘선 신내역 도보 2분, 6호선 신내 도보 2분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울양원숲초등학교 도보 5분, 송곡여자중학교 도보 8분, 송곡관광고등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 망우동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.
인근 단지로는 망우동 청재 수아베 오피스텔, 망우동 삼부 오피스텔 등이 있으며, 같은 망우동 일대의 다른 단지는 서울 중랑구 망우동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 중랑구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
더 알아보기
자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다