센트럴시티대학로

종로구 효제동 · 2020년
1호선종로5가 4분·4호선동대문 6분·1호선동대문 7분
초서울효제초등학교1분·초서울대학교사범대학부설초등학교7분·중서울대학교사범대학부설여자중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

센트럴시티대학로 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,000만 / 월 95만
전용 17.28㎡ · 7층
2026-05-15
월세2,500만 / 월 80만
전용 17.28㎡ · 4층
2026-04-27
월세1,000만 / 월 85만
전용 17.28㎡ · 5층
2026-04-17
월세3,000만 / 월 80만
전용 17.28㎡ · 2층
2026-03-29
월세6,000만 / 월 75만
전용 17.28㎡ · 6층
2026-02-23

센트럴시티대학로 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,042만원/㎡ (전용 17㎡ 최근 거래가 1억 8,000만 기준)
  • 종로구 효제동 인근 단지(1개) 평균 비교: +181.0% — 인근 평균 약 371만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.9% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 84.9%

센트럴시티대학로는 100호 6년차 소규모 신축 오피스텔로 5년간 월세 111건이 거래돼 월세 비중 75%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 6건에 그쳐 매매 시장은 거의 없으며, 월세 평균 보증금 2,896만에 월세 71만 수준으로 소액 보증금 + 월세 조합이 주를 이룹니다. 전용 17~18㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 직장인·대학생 수요가 압도적이며, 종로5가역 도보 4분·동대문역 도보 6분의 이중 역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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효제동 주변 오피스텔

오피스텔BS타워
종로구 효제동 · 87m · 전용 20㎡
1억 8,000만
전세2026-05-21
오피스텔이지마루종로
종로구 효제동 · 144m · 전용 34㎡
1,000만 / 월 157만
월세2026-03-13
오피스텔포레스트힐시티
종로구 효제동 · 287m · 전용 23㎡
1억 9,500만
전세2026-02-24
오피스텔반도 보라 아이비 타워
종로구 효제동 · 371m · 전용 31㎡
1억 3,000만
전세2026-05-30
오피스텔CS타워
종로구 충신동 · 293m · 전용 43㎡
1억 6,000만
매매2026-03-08
오피스텔지오지안 대학로
종로구 충신동 · 341m · 전용 25㎡
5,000만 / 월 150만
월세2026-05-18
오피스텔종로5가역 하이뷰더광장
종로구 종로5가 · 356m · 전용 19㎡
1억 6,000만 / 월 35만
월세2026-05-08
오피스텔로얄파크뷰
종로구 연지동 · 364m · 전용 19㎡
1억 6,600만 / 월 10만
월세2026-05-22
오피스텔리베르떼_연지
종로구 연지동 · 377m · 전용 27㎡
2억 2,500만
전세2026-05-30
오피스텔대보 마로니에시티
종로구 연지동 · 409m · 전용 21㎡
60만 / 월 38만
월세2026-03-19

위치

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서울 종로구 종로39길 45

단지 소개

소재지서울 종로구 종로39길 45
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 11층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.44% / 471.03%
전용면적17㎡ · 18㎡ · 34㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8,000만 (전용 17㎡ · 2026-03-13)
5년 최고2억 5,000만 (2025-04-09)
전세 평균1억 7,855만
월세 평균보증금 3,263만 / 월 69만
전세가율 84.9% · 5년 연평균 -3.9% 하락

최근 5년 동안 센트럴시티대학로에서는 총 153건의 실거래가 집계되었으며, 매매 7건, 전세 33건, 월세 113건이 신고되었습니다.

센트럴시티대학로는 1호선 종로5가 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 1호선 종로5가 도보 4분, 4호선 동대문 도보 6분, 1호선 동대문 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울효제초등학교 도보 1분, 서울대학교사범대학부설초등학교 도보 7분, 서울대학교사범대학부설여자중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 효제동 BS타워 오피스텔, 효제동 이지마루종로 오피스텔 등이 있으며, 같은 효제동 일대의 다른 단지는 서울 종로구 효제동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 종로구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

효제동 다른 오피스텔 시세→종로구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

센트럴시티대학로는 몇 년 준공, 몇 호?
센트럴시티대학로는 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
센트럴시티대학로 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 4,500만입니다. (2026-05-12 기준)
센트럴시티대학로 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 5,000만입니다. (2025-04-09)
센트럴시티대학로 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 7건이 집계되었습니다.
센트럴시티대학로 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 33건 평균 보증금은 1억 8,117만입니다.
센트럴시티대학로 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 113건 평균은 보증금 2,871만 / 월세 71만입니다.
센트럴시티대학로 전용면적은?
센트럴시티대학로의 전용면적은 17㎡ ~ 34㎡ 범위입니다.
센트럴시티대학로 최고층은?
지상 11층 규모입니다. 지하 3층.
센트럴시티대학로 주변 지하철은?
도보권에 1호선 종로5가(도보 4분), 4호선 동대문(도보 6분), 1호선 동대문(도보 7분)이(가) 있습니다.
센트럴시티대학로 주변 학교는?
도보권 학교: 서울효제초등학교(도보 1분), 서울대학교사범대학부설초등학교(도보 7분), 서울대학교사범대학부설여자중학교(도보 7분).
센트럴시티대학로 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.44%, 용적률 471.03%입니다.
센트럴시티대학로 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.2039g입니다 (최대지반가속도 기준).
센트럴시티대학로 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
종로5가 도보 거리에 있는 오피스텔?
센트럴시티대학로는 1호선 종로5가 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
동대문 도보 거리에 있는 오피스텔?
센트럴시티대학로는 4호선 동대문 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
센트럴시티대학로 2억대 매매 가능한가요?
센트럴시티대학로 최근 5년 매매 최고가는 2억 5,000만, 평균은 2억 1,243만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
효제동 오피스텔 중에 센트럴시티대학로만한 단지가 있나요?
효제동에는 센트럴시티대학로 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 종로구 효제동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
센트럴시티대학로 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 4,500만, 최근 전세가 1억 8,500만로, 전세가율은 약 75.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: