송원하이본

은평구 응암동 · 2003년
6호선응암 4분·6호선역촌 10분
초서울은명초등학교3분·초서울역촌초등학교6분·고신진과학기술고등학교1분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

송원하이본 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,000만 / 월 55만
전용 31.28㎡ · 6층
2026-05-08
월세500만 / 월 65만
전용 31.28㎡ · 7층
2026-05-01
월세1,000만 / 월 55만
전용 31.28㎡ · 7층
2026-03-20
월세1,000만 / 월 60만
전용 31.28㎡ · 7층
2026-02-03
월세1,000만 / 월 60만
전용 31.28㎡ · 8층
2026-02-03

송원하이본 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 396만원/㎡ (전용 31㎡ 최근 거래가 1억 2,400만 기준)
  • 은평구 응암동 인근 단지(1개) 평균 비교: -24.3% — 인근 평균 약 523만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.8% 상승
  • 전세가율: 86.6%

송원하이본은 200호 23년차 노후 오피스텔로 5년간 월세 55건이 매매 10건·전세 8건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 1,318만에 월세 55만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있으며, 매매는 평균 1억 3천만으로 제한적이나 최근 1년간 활발해지는 추세입니다. 전용 31㎡가 거래의 65% 이상을 차지해 초소형 원룸형 1인 가구 수요가 압도적이고, 응암역 도보 4분의 역세권 입지가 임대 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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응암동 주변 오피스텔

오피스텔미성오피스텔
은평구 응암동 · 32m · 전용 31㎡
1억 / 월 10만
월세2026-03-20
오피스텔거장메카
은평구 응암동 · 52m · 전용 67㎡
4억 2,000만
전세2026-06-04
오피스텔대신텔
은평구 응암동 · 60m · 전용 29㎡
9,923만
전세2025-10-13
오피스텔아름빌
은평구 응암동 · 71m · 전용 50㎡
1억 9,800만
전세2026-04-18
오피스텔미가 마하나임 응암Ⅰ
은평구 응암동 · 83m · 전용 60㎡
5,000만 / 월 150만
월세2026-01-08
오피스텔CJ드림시티
은평구 응암동 · 90m · 전용 25㎡
1억 3,000만
매매2026-04-25
오피스텔백명TRENDY
은평구 응암동 · 102m · 전용 29㎡
500만 / 월 55만
월세2026-05-26
오피스텔백명 TRENDY
은평구 응암동 · 102m · 전용 38㎡
1,000만 / 월 68만
월세2026-04-27
오피스텔연일오피스텔
은평구 응암동 · 104m · 전용 23㎡
5,000만 / 월 25만
월세2026-04-21
오피스텔신아굿모닝빌
은평구 응암동 · 124m · 전용 40㎡
2억 1,700만 / 월 22만
월세2026-05-16

위치

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서울 은평구 은평로 98

단지 소개

소재지서울 은평구 은평로 98
준공2003년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 15층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.62% / 676.72%
전용면적26㎡ · 31㎡ · 35㎡ · 36㎡ · 50㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2,400만 (전용 31㎡ · 2025-12-26)
5년 최고1억 3,000만 (2025-05-14)
전세 평균1억 760만
월세 평균보증금 1,290만 / 월 53만
전세가율 86.6% · 5년 연평균 +0.8% 상승

최근 5년 동안 송원하이본에서는 총 76건의 실거래가 집계되었으며, 매매 10건, 전세 8건, 월세 58건이 신고되었습니다.

송원하이본은 6호선 응암 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 6호선 응암 도보 4분, 6호선 역촌 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 신진과학기술고등학교 도보 1분, 서울은명초등학교 도보 3분, 서울역촌초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 응암동 미성오피스텔 오피스텔, 응암동 거장메카 오피스텔 등이 있으며, 같은 응암동 일대의 다른 단지는 서울 은평구 응암동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 은평구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

송원하이본은 몇 년 준공, 몇 호?
송원하이본은 2003년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
송원하이본 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 2,500만입니다. (2025-12-30 기준)
송원하이본 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 7,800만입니다. (2025-11-20)
송원하이본 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 10건이 집계되었습니다.
송원하이본 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 8건 평균 보증금은 1억 1,412만입니다.
송원하이본 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 58건 평균은 보증금 1,310만 / 월세 55만입니다.
송원하이본 전용면적은?
송원하이본의 전용면적은 26㎡ ~ 50㎡ 범위입니다.
송원하이본 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 1층.
송원하이본 주변 지하철은?
도보권에 6호선 응암(도보 4분), 6호선 역촌(도보 10분)이(가) 있습니다.
송원하이본 주변 학교는?
도보권 학교: 신진과학기술고등학교(도보 1분), 서울은명초등학교(도보 3분), 서울역촌초등학교(도보 6분).
송원하이본 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.62%, 용적률 676.72%입니다.
송원하이본 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
응암 도보 거리에 있는 오피스텔?
송원하이본은 6호선 응암 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
역촌 도보 거리에 있는 오피스텔?
송원하이본은 6호선 역촌 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
송원하이본 준공한 지 얼마나 되었나요?
송원하이본은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
송원하이본 1억대 매매 가능한가요?
송원하이본 최근 5년 매매 최고가는 1억 7,800만, 평균은 1억 2,770만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
응암동 오피스텔 중에 송원하이본만한 단지가 있나요?
응암동에는 송원하이본 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 은평구 응암동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
송원하이본 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2,500만, 최근 전세가 1억 800만로, 전세가율은 약 86.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: