여의도 포레스트 시티

영등포구 영등포동3가 · 2021년
코레일영등포 4분·경부선영등포역 5분·5호선영등포시장 6분
초서울영중초등학교8분·중영원중학교9분·대서울사회복지대학원대학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

여의도 포레스트 시티 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 80만
전용 18.56㎡ · 8층
2026-05-30
월세1억 5,000만 / 월 27만
전용 18.56㎡ · 7층
2026-04-30
월세1억 6,650만 / 월 5만
전용 18.56㎡ · 6층
2026-04-29
월세1,000만 / 월 67만
전용 18.56㎡ · 5층
2026-04-28
월세1,000만 / 월 76만
전용 18.56㎡ · 14층
2026-04-27

여의도 포레스트 시티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 997만원/㎡ (전용 19㎡ 최근 거래가 1억 8,500만 기준)
  • 전세가율: 92.3%

여의도 포레스트 시티는 200호 5년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 164건이 전세 73건·매매 6건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 5,676만에 월세 64만 수준으로 중간대 보증금 월세 시장이 형성되어 있으며, 최근 1년 거래가 월세 43건으로 임대 수요가 여전히 활발합니다. 전용 19㎡ 초소형이 152건으로 거래의 66%를 차지하는 1인 가구 특화 단지이며, 영등포역(경부·코레일) 도보 4~5분의 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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영등포동3가 주변 오피스텔

오피스텔제이캐슬
영등포구 영등포동3가 · 34m · 전용 20㎡
1억 8,500만
전세2026-05-23
오피스텔산타모니카
영등포구 영등포동3가 · 52m · 전용 24㎡
2억 7,000만
전세2026-02-20
오피스텔다솔 메트로시티
영등포구 영등포동3가 · 62m · 전용 27㎡
2억 8,300만
전세2026-05-01
오피스텔더-위일 신세계
영등포구 영등포동3가 · 73m · 전용 18㎡
1억 5,500만 / 월 4만
월세2026-06-11
오피스텔제이디에스
영등포구 영등포동3가 · 80m · 전용 19㎡
2억 1,500만
전세2026-05-11
오피스텔로프트시티
영등포구 영등포동3가 · 109m · 전용 22㎡
8,266만 / 월 7만
월세2026-05-15
오피스텔여의시티파크 A동
영등포구 영등포동3가 · 114m · 전용 38㎡
1,200만 / 월 110만
월세2026-03-20
오피스텔더베슬
영등포구 영등포동3가 · 116m · 전용 30㎡
3억 1,000만
전세2026-05-24
오피스텔영등포 점프밀라노
영등포구 영등포동3가 · 127m · 전용 37㎡
1억 8,000만 / 월 11만
월세2026-05-15
오피스텔여의시티파크 B동
영등포구 영등포동3가 · 132m · 전용 37㎡
2억 6,500만
전세2026-05-09

위치

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서울 영등포구 영등포로 234

단지 소개

소재지서울 영등포구 영등포로 234
준공2021년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 15층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.93% / 745.76%
전용면적19㎡ · 26㎡ · 29㎡ · 30㎡ · 39㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8,500만 (전용 19㎡ · 2022-03-16)
5년 최고1억 9,100만 (2021-05-03)
전세 평균1억 7,413만
월세 평균보증금 4,110만 / 월 59만
전세가율 92.3%

최근 5년 동안 여의도 포레스트 시티에서는 총 247건의 실거래가 집계되었으며, 매매 6건, 전세 74건, 월세 167건이 신고되었습니다.

여의도 포레스트 시티는 코레일 영등포 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 코레일 영등포 도보 4분, 경부선 영등포역 도보 5분, 5호선 영등포시장 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울사회복지대학원대학교 도보 5분, 서울영중초등학교 도보 8분, 영원중학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 영등포동3가 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 영등포동3가 제이캐슬 오피스텔, 영등포동3가 산타모니카 오피스텔 등이 있으며, 같은 영등포동3가 일대의 다른 단지는 서울 영등포구 영등포동3가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 영등포구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

영등포동3가 다른 오피스텔 시세→영등포구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

여의도 포레스트 시티는 몇 년 준공, 몇 호?
여의도 포레스트 시티는 2021년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
여의도 포레스트 시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 5,000만입니다. (2025-12-05 기준)
여의도 포레스트 시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 9,600만입니다. (2021-05-12)
여의도 포레스트 시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 6건이 집계되었습니다.
여의도 포레스트 시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 74건 평균 보증금은 2억 173만입니다.
여의도 포레스트 시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 167건 평균은 보증금 5,592만 / 월세 64만입니다.
여의도 포레스트 시티 전용면적은?
여의도 포레스트 시티의 전용면적은 19㎡ ~ 39㎡ 범위입니다.
여의도 포레스트 시티 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 2층.
여의도 포레스트 시티 주변 지하철은?
도보권에 코레일 영등포(도보 4분), 경부선 영등포역(도보 5분), 5호선 영등포시장(도보 6분)이(가) 있습니다.
여의도 포레스트 시티 주변 학교는?
도보권 학교: 서울사회복지대학원대학교(도보 5분), 서울영중초등학교(도보 8분), 영원중학교(도보 9분).
여의도 포레스트 시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.93%, 용적률 745.76%입니다.
여의도 포레스트 시티 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
여의도 포레스트 시티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
영등포 도보 거리에 있는 오피스텔?
여의도 포레스트 시티는 코레일 영등포 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
영등포역 도보 거리에 있는 오피스텔?
여의도 포레스트 시티는 경부선 영등포역 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
여의도 포레스트 시티 신축 오피스텔인가요?
여의도 포레스트 시티는 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
여의도 포레스트 시티 2억대 매매 가능한가요?
여의도 포레스트 시티 최근 5년 매매 최고가는 2억 9,600만, 평균은 2억 2,933만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
영등포동3가 오피스텔 중에 여의도 포레스트 시티만한 단지가 있나요?
영등포동3가에는 여의도 포레스트 시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 영등포구 영등포동3가 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
여의도 포레스트 시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5,000만, 최근 전세가 2억 7,000만로, 전세가율은 약 108.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: