구산드림타워

영등포구 양평동4가 · 2007년
서울 도시철도 9호선선유도 4분·서울 도시철도 9호선당산 8분·2호선당산 8분
초서울선유초등학교4분·중선유중학교3분·고선유고등학교2분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
4억 8,000만
2026-01-12 · 전용 86㎡
최고 대비 -1억 2,000만(20.0%)
5년 최고 전세
6억
2022-03-29

최근 실거래

구산드림타워 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세4억 8,000만
전용 85.65㎡ · 4층
2026-01-12
전세5억 400만
전용 85.71㎡ · 3층
2025-12-20
전세5억
전용 85.65㎡ · 12층
2025-12-18
전세4억 8,800만
전용 85.65㎡ · 5층
2025-11-29
전세4억 9,000만
전용 85.65㎡ · 7층
2025-10-28

가격 추이

구산드림타워 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 992만원/㎡ (전용 86㎡ 최근 거래가 8억 5,000만 기준)
  • 영등포구 양평동4가 인근 단지(2개) 평균 비교: +55.6% — 인근 평균 약 638만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.2% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 64.6%

구산드림타워는 100호 19년차 노후 오피스텔로 5년간 전세 53건·월세 24건의 임대 거래가 매매 9건을 크게 상회합니다. 전세 평균 보증금 4억 6천만, 월세 평균 보증금 2억 6천만에 월세 91만 수준으로 중형 면적대 대비 보증금 비중이 높은 반전세 특성을 띱니다. 전용 85.7~86.8㎡ 중형 단일 면적대로 가족·사무실 겸용 임차 수요가 주력이며, 선유도역 도보 4분의 역세권 입지가 임대 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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양평동4가 주변 오피스텔

오피스텔루체빌
영등포구 양평동4가 · 139m · 전용 29㎡
2억 3,200만
전세2026-05-21
오피스텔그랑드빌
영등포구 양평동4가 · 212m · 전용 32㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-05-30
오피스텔브릴리언트양평2차
영등포구 양평동4가 · 219m · 전용 30㎡
3,000만 / 월 110만
월세2026-04-15
오피스텔J.캐슬
영등포구 양평동4가 · 224m · 전용 40㎡
2억 5,000만
매매2026-03-18
오피스텔하나한강파크뷰
영등포구 양평동4가 · 234m · 전용 30㎡
2억 7,300만
전세2025-01-16
오피스텔아트리버타운
영등포구 양평동4가 · 237m · 전용 36㎡
1억 / 월 44만
월세2026-04-14
오피스텔설록디아망 타워
영등포구 양평동4가 · 241m · 전용 66㎡
4억 3,000만
매매2026-04-27
오피스텔리엔츠캐슬
영등포구 양평동4가 · 276m · 전용 22㎡
2억 1,000만
전세2025-02-22
오피스텔밀레니엄
영등포구 양평동4가 · 285m · 전용 30㎡
2억 2,700만 / 월 3만
월세2026-04-07
오피스텔URBAN52
영등포구 양평동4가 · 300m · 전용 30㎡
3억 4,650만
전세2026-05-30

위치

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서울 영등포구 선유로47길 15

단지 소개

소재지서울 영등포구 선유로47길 15
준공2007년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 12층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률35.52% / 396.83%
전용면적86㎡ · 87㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8억 5,000만 (전용 86㎡ · 2026-02-25)
5년 최고8억 5,000만 (2026-02-25)
전세 평균4억 7,120만
월세 평균보증금 2억 8,058만 / 월 84만
전세가율 64.6% · 5년 연평균 +1.2% 상승

최근 5년 동안 구산드림타워에서는 총 86건의 실거래가 집계되었으며, 매매 9건, 전세 53건, 월세 24건이 신고되었습니다.

구산드림타워는 서울 도시철도 9호선 선유도 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 서울 도시철도 9호선 선유도 도보 4분, 서울 도시철도 9호선 당산 도보 8분, 2호선 당산 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 선유고등학교 도보 2분, 선유중학교 도보 3분, 서울선유초등학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 양평동4가 루체빌 오피스텔, 양평동4가 그랑드빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 양평동4가 일대의 다른 단지는 서울 영등포구 양평동4가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 영등포구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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양평동4가 다른 오피스텔 시세→영등포구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

구산드림타워는 몇 년 준공, 몇 호?
구산드림타워는 2007년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
구산드림타워 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8억 5,000만입니다. (2026-02-25 기준)
구산드림타워 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 8억 5,000만입니다. (2026-02-25)
구산드림타워 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 9건이 집계되었습니다.
구산드림타워 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 53건 평균 보증금은 4억 6,382만입니다.
구산드림타워 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 24건 평균은 보증금 2억 5,629만 / 월세 91만입니다.
구산드림타워 전용면적은?
구산드림타워의 전용면적은 86㎡ ~ 87㎡ 범위입니다.
구산드림타워 최고층은?
지상 12층 규모입니다. 지하 2층.
구산드림타워 주변 지하철은?
도보권에 서울 도시철도 9호선 선유도(도보 4분), 서울 도시철도 9호선 당산(도보 8분), 2호선 당산(도보 8분)이(가) 있습니다.
구산드림타워 주변 학교는?
도보권 학교: 선유고등학교(도보 2분), 선유중학교(도보 3분), 서울선유초등학교(도보 4분).
구산드림타워 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 35.52%, 용적률 396.83%입니다.
구산드림타워 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
선유도 도보 거리에 있는 오피스텔?
구산드림타워는 서울 도시철도 9호선 선유도 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
당산 도보 거리에 있는 오피스텔?
구산드림타워는 서울 도시철도 9호선 당산 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
구산드림타워 8억대 매매 가능한가요?
구산드림타워 최근 5년 매매 최고가는 8억 5,000만, 평균은 7억 2,944만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
양평동4가 오피스텔 중에 구산드림타워만한 단지가 있나요?
양평동4가에는 구산드림타워 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 영등포구 양평동4가 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
구산드림타워 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8억 5,000만, 최근 전세가 5억 5,000만로, 전세가율은 약 64.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: